怡和大厦

广州天河东圃收益榜第49名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测怡和大厦

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间与绿化环境良好，居住舒适度适中。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，距离东圃地铁站B口253米，距离东圃地铁站(公交站)216米，公共交通较为便利。商业配套方面，周边有御木·一品红木馆、联想百应服务中心·电脑维修(汇田大厦店)和有家超市(明珠街店)等购物场所。教育配套方面，周边有健康乐幼儿园，距离183米，以及东明荔园学校，距离84米。餐饮配套丰富，周边有金姨饭堂(粤菜)、小四叔土味螺蛳粉、螺姥姥螺蛳麻辣烫(东圃店)、塔斯汀中国汉堡(东圃二马路店)、两餐秀(二马路店)、古茗、湘江道·湘菜小炒(东圃地铁站店)、喜茶(东圃地铁站店)、囍螺东圃店、鹅仔记(广州盈尚商务中心店)、蜜雪冰城(东圃地铁站店)和尊宝比萨(东圃地铁站店)等众多选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可，市场流通性处于可接受范围。

加载更多 >>

小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型塔楼
物业类型普通住宅
总户数 105户
供暖方式 --
供水供电民水、民电

周边信息