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广州二手房越秀老东山收益榜
买房必看的专业榜单
正佳东方国际写字楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
62.29-228.00㎡
约 24411 元/m²
庙前直街小区
6.7 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.3
越秀
43.00-132.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 53248 元/m²
白云大厦
7.3 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.6
越秀
33.33-99.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24177 元/m²
珠江大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
越秀
59.53-67.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 33373 元/m²
5
东湖铭泰公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
26.00-47.00㎡
约 41459 元/m²
6
锦翠苑(筑南通津大街)
6.1 分
品质：5.0
居住：7.7
生活：6.0
口碑：6.4
越秀
42.14-47.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 30591 元/m²
7
五矿大院
6.8 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.4
越秀
29.53-75.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，公共空间较为有限。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，市场流通性尚可。总体而言，该小区在生活配套方面优势明显，但在居住品质和服务方面存在一定提升空间。
约 31828 元/m²
8
明月阁
8.9 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：9.9
口碑：8.5
越秀
69.21-260.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 29640 元/m²
9
东兴南路105-107-109小区
7 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：10.0
口碑：6.5
越秀
92.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集，公共空间相对有限。绿化环境表现一般，植被养护有待提升。停车配置存在不足，居民停车可能面临一定压力。建筑年代相对较长，外立面与公共设施呈现一定的使用痕迹。居住服务方面，物业公司的服务响应与日常维护处于基本达标范围。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施较为完善，休闲娱乐选择众多。市场口碑方面，历史成交价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，成交活跃度尚可，业主反馈整体中性。总体而言，该小区在生活便利性上优势明显，但在居住品质与服务方面存在提升空间，适合对通勤和配套有较高要求，同时对居住细节有一定包容性的购房者。
约 34465 元/m²
10
陵园西大院
7 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.4
越秀
44.00-68.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源完备，能满足日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在板块内排名中等偏上，展现出一定的资产保值能力。
约 34062 元/m²
11
天誉商务大厦
8.2 分
品质：6.3
居住：9.9
生活：9.7
口碑：7.2
越秀
21.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业公司服务专业，物业费用明确，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷，休闲设施一应俱全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
约 33430 元/m²
12
菜园东小区
7.4 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.6
越秀
34.62-102.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 41006 元/m²
13
华乐大厦
8.6 分
品质：7.3
居住：9.8
生活：9.8
口碑：7.7
越秀
60.00-158.91㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 35425 元/m²
14
竹丝岗二马路7号大院
7.2 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.5
越秀
47.99-112.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。楼龄较长，建筑外立面与公共设施维护状况尚可。物业由私人承办，服务基础但费用经济。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，医疗资源优质且密集，教育资源充沛。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内较为务实的选择。
约 50266 元/m²
15
丽苑大厦
8.4 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：9.9
口碑：7.7
越秀
41.69-95.65㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常购物需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度普遍较高。
约 40483 元/m²
16
培正新横路22-2号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
35.00-107.66㎡
约 77626 元/m²
17
中穗商务楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
价格待定
18
梅花楼(大沙头三马路)
7.2 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.1
越秀
36.00-78.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 38638 元/m²
19
大沙头四马路小区
6.9 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.8
口碑：5.9
越秀
28.00-73.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 40467 元/m²
20
新河浦别墅
6.9 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.4
越秀
43.00-410.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化水平相对有限，内部环境体验一般。物业服务水平处于基础层级，能够履行基本的维护职责。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，医疗资源充足，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 63136 元/m²
21
广州白云一街8号大院二楼两房一厅家庭公寓
7.5 分
品质：5.7
居住：7.7
生活：9.8
口碑：6.8
越秀
51.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为业主自筹物业，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常及品质消费需求；教育资源与医疗资源配套较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 41010 元/m²
22
启明一马路小区
6.9 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.4
越秀
292.20-518.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平符合基础要求，能够提供必要的居住支持。生活便利性表现良好，周边配套相对成熟，能够满足日常生活的多种需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度保持稳定。
约 60000 元/m²
23
庙前西街小区
7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.4
越秀
46.33-62.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 57235 元/m²
24
竹丝岗四马路小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
约 43511 元/m²
25
盈基大厦
7.9 分
品质：6.5
居住：8.2
生活：9.8
口碑：7.0
越秀
29.61-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，但内部园林绿化环境整洁有序。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富，能满足多样化生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年涨幅略高于板块平均水平，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。
约 41880 元/m²
26
龟岗三马路小区
6.8 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.4
越秀
50.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境基本达标，整体居住舒适度尚可。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 74095 元/m²
27
湖滨小区
7.4 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.6
越秀
该小区居住体验总体良好，建筑布局相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，小区内部环境整洁，居住环境较为舒适。小区物业服务履行基本职责，拥有可靠的安保系统与维修响应机制，服务态度较为周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 41868 元/m²
28
广粮大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
越秀
94.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 59119 元/m²
29
大沙头绿荫路大院
6.8 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.4
越秀
47.34-90.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37309 元/m²
30
劳动就业大厦(东湖西路)
8.2 分
品质：7.4
居住：8.0
生活：9.8
口碑：7.1
越秀
44.33-117.32㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平形成一定平衡。物业公司为广州市越秀区白云街劳动就业大厦管理单位，物业费相对经济，能够提供基础的日常维护服务。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达，休闲设施完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出稳定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。整体来看，该小区在生活便利性方面优势突出，品质与服务达到市场主流标准，是注重地段与配套的务实选择。
约 39022 元/m²
31
中冠大楼
8 分
品质：6.9
居住：7.8
生活：10.0
口碑：7.0
越秀
52.94-136.98㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 39628 元/m²
32
北较场横路10大院
7.1 分
品质：5.5
居住：5.7
生活：9.9
口碑：7.3
越秀
36.61-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局相对宽松。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且集中，医疗配套完善，休闲娱乐设施一应俱全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 27534 元/m²
33
广信豪景大厦
8.4 分
品质：7.5
居住：8.5
生活：10.0
口碑：7.2
越秀
78.14-119.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 59569 元/m²
34
众鑫楼(三育路)
7.4 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.6
越秀
68.97-243.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，建筑布局相对密集。物业由小区委员会管理，服务表现较为基础。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源优质且集中，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
约 48647 元/m²
35
华逸阁
7.9 分
品质：7.9
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.8
越秀
27.91-73.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 47841 元/m²
36
长城大厦(寺右新马路)
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
37
中山三路葵树庙
6.8 分
品质：5.3
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.4
越秀
24.72-123.66㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体平稳，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域保留了基本空间，绿化环境经过一定维护，小区内部环境保持基本整洁。物业公司为中山三路葵树庙，物业费为1.20元/月/㎡，服务履行基本职责，能够维持日常秩序与公共设施的基本运转。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力处于市场平均水平。
约 39634 元/m²
38
东郊市场小区
7 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：10.0
口碑：6.5
越秀
25.49-117.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 38624 元/m²
39
花园新村
7.8 分
品质：6.5
居住：7.5
生活：9.8
口碑：6.9
越秀
25.50-143.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37166 元/m²
40
丽华大厦
8.5 分
品质：7.7
居住：8.9
生活：9.9
口碑：7.3
越秀
39.00-115.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共活动区域留出了一定空间，内部环境较为整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源较为充足，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的资产保值能力。
约 41917 元/m²
41
东兴大厦
8.4 分
品质：7.6
居住：8.5
生活：9.7
口碑：7.2
越秀
78.00-127.30㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内，保障了社区的基本运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比普遍持认可态度，资产保值能力符合区域平均水平。
约 41265 元/m²
42
大沙头三马路九号大院小区
7.6 分
品质：5.9
居住：7.7
生活：9.8
口碑：6.8
越秀
34.44-78.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 38471 元/m²
43
建设三马路小区
7.2 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.5
越秀
15.19-112.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化体验基本达标。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。从市场表现看，小区二手房价格走势平稳，与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价以认可其性价比为主。
约 44312 元/m²
44
伟超置业大厦
8.1 分
品质：7.0
居住：8.0
生活：9.9
口碑：7.1
越秀
37.00-120.54㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，建筑密度较大，但能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 48626 元/m²
45
农林上路小区
7.3 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.6
越秀
13.68-317.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 64630 元/m²
46
钱路头直街2号大院
6.7 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.3
越秀
24.07-85.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。物业团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源充足；医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 40002 元/m²
47
威力达大厦
8.4 分
品质：7.9
居住：8.1
生活：9.9
口碑：7.2
越秀
47.00-92.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑密度较高，绿化环境经过一定规划，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平专业，能够提供有效的日常管理与维护。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源较为集中，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，成交活跃度尚可。
约 39521 元/m²
48
海印商业大厦
6.9 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.4
越秀
该小区综合表现处于中等水平，优缺点并存。小区容积率适中，绿化环境有待提升，建筑布局相对紧凑。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个生活配套成熟、性价比尚可的务实选择。
约 54086 元/m²
49
交通厅宿舍
7.5 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.6
越秀
71.45-104.00㎡
该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且便民可达。在二手房市场中，该小区展现出一定的流通性和保值能力，业主评价整体中性偏正面，整体居住体验能够满足日常需求。
约 41938 元/m²
50
好世界公寓(广州淘金地铁站正佳环市中心店)
8.8 分
品质：7.8
居住：9.7
生活：9.8
口碑：8.0
越秀
35.22-64.93㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，但公共空间尚能维持基本功能。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源集中，医疗资源充足，休闲设施完善，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现正面态势，二手房价格展现出稳健的保值能力，市场流通性良好，反映出其综合价值得到了市场的广泛认可。
约 53632 元/m²