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广州二手房越秀老东山活跃榜
买房必看的专业榜单
农林华府
8.8 分
品质：8.2
居住：9.3
生活：9.7
口碑：7.4
越秀
15.88-224.19㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境经过精心维护，整体居住密度在合理范围内，楼栋布局相对紧凑，公共空间与绿化环境能满足日常休闲需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 76345 元/m²
东海嘉园
9.3 分
品质：9.1
居住：9.3
生活：10.0
口碑：8.4
越秀
60.00-166.79㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源优质，医疗资源完善。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，市场流通性良好，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。
约 76697 元/m²
东山公馆
8.5 分
品质：7.6
居住：8.5
生活：9.8
口碑：7.9
越秀
41.00-151.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集，公共空间略显局促。物业公司服务专业，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在服务、便利性和市场表现上较为突出，是性价比较高的选择。
约 55641 元/m²
中山三路小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
20.00-120.00㎡
价格待定
5
农林上路小区
7.3 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.6
越秀
13.68-317.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 64630 元/m²
6
盈基大厦
7.9 分
品质：6.5
居住：8.2
生活：9.8
口碑：7.0
越秀
29.61-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，但内部园林绿化环境整洁有序。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富，能满足多样化生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年涨幅略高于板块平均水平，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。
约 41880 元/m²
7
五羊北小区
8 分
品质：6.4
居住：7.7
生活：10.0
口碑：7.8
越秀
13.00-138.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业公司为自营，物业费相对经济，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的商业配套和优质的教育资源，医疗资源充足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 47738 元/m²
8
东湖豪苑
8.5 分
品质：7.5
居住：9.1
生活：9.8
口碑：7.3
越秀
89.87-250.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集，内部环境维护状况尚可。物业服务水平良好，服务团队能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源完备，能满足高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 76317 元/m²
9
粤虹大厦写字楼
8.6 分
品质：7.6
居住：8.8
生活：9.9
口碑：7.8
越秀
32.00-90.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 54569 元/m²
10
富力东山新天地
8.8 分
品质：7.3
居住：9.7
生活：10.0
口碑：8.5
越秀
49.00-450.26㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但楼栋布局和公共空间尚可提供基本的居住体验。物业公司服务专业高效，能较好地响应业主需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源提供基本保障。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住品质稳定、生活便利、服务有保障的成熟社区。
约 70916 元/m²
11
钱路头直街2号大院
6.7 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.3
越秀
24.07-85.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。物业团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源充足；医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 40002 元/m²
12
辉煌大厦
8.5 分
品质：7.8
居住：8.2
生活：9.8
口碑：7.7
越秀
14.52-224.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，为居民提供了便捷舒适的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度与保值能力，是性价比较高的务实选择。
约 46887 元/m²
13
东方花苑
8.2 分
品质：6.6
居住：8.9
生活：9.9
口碑：7.7
越秀
87.00-181.62㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与基础配套的务实选择。
约 46086 元/m²
14
五矿大院
6.8 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.4
越秀
29.53-75.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，公共空间较为有限。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，市场流通性尚可。总体而言，该小区在生活配套方面优势明显，但在居住品质和服务方面存在一定提升空间。
约 31828 元/m²
15
东川大厦
8.7 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：9.8
口碑：7.9
越秀
25.23-117.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 60203 元/m²
16
菜园东小区
7.4 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.6
越秀
34.62-102.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 41006 元/m²
17
印象东山大厦
8.6 分
品质：8.2
居住：8.5
生活：9.9
口碑：7.3
越秀
23.69-68.72㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，整体整洁度能满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应与处理效率尚可。生活便利性表现突出，位于成熟城区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常采买与通勤出行均十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地理位置与基础配套的性价比，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾便利与性价比的务实选择。
约 55742 元/m²
18
东风广场
8.9 分
品质：8.2
居住：9.3
生活：9.7
口碑：8.3
越秀
44.64-226.03㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，购物选择充足；教育资源优质且便利；医疗配套完善可靠。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 85095 元/m²
19
金迪大厦
8.6 分
品质：8.2
居住：8.1
生活：10.0
口碑：7.3
越秀
62.41-135.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 49901 元/m²
20
寺右一马路小区
7.4 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：10.0
口碑：6.6
越秀
27.00-94.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场活跃度中等，反映出市场认可度尚可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，性价比较为均衡的选择。
约 41629 元/m²
21
花园新村
7.8 分
品质：6.5
居住：7.5
生活：9.8
口碑：6.9
越秀
25.50-143.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37166 元/m²
22
广东省地质局大院西大院
8.1 分
品质：7.4
居住：7.5
生活：9.7
口碑：7.0
越秀
61.30-97.50㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化水平表现出色，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业由单位代管，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源丰富，周边有优质学校。医疗资源配套完善，能满足就医需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场认可。
约 53031 元/m²
23
金羊花园
8.5 分
品质：8.0
居住：8.0
生活：10.0
口碑：7.2
越秀
75.00-180.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 73466 元/m²
24
共和西小区
8.5 分
品质：8.0
居住：7.7
生活：10.0
口碑：8.0
越秀
31.88-173.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 67835 元/m²
25
青年大厦(农林下路)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
20.00-138.18㎡
约 65130 元/m²
26
建设三马路小区
7.2 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.5
越秀
15.19-112.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化体验基本达标。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。从市场表现看，小区二手房价格走势平稳，与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价以认可其性价比为主。
约 44312 元/m²
27
梅花路设计院大院
7.9 分
品质：6.5
居住：7.8
生活：9.7
口碑：7.8
越秀
17.77-128.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，保障了社区的正常运转。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活、购物、出行等多元化需求。在房产市场中，该小区获得了较为正面的评价，业主满意度较高，二手房交易活跃度良好，资产保值能力值得信赖。
约 59393 元/m²
28
小东园
8.2 分
品质：7.7
居住：7.7
生活：9.8
口碑：7.1
越秀
57.28-105.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境较为舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，在区域内具备较强的保值能力。
约 75300 元/m²
29
东豪综合楼
6.9 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.8
口碑：5.9
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 44584 元/m²
30
东山领汇广场
8.8 分
品质：8.4
居住：9.3
生活：10.0
口碑：6.9
越秀
60.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质较为均衡。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟，能满足多样化的日常需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 60464 元/m²
31
较场东路小区
7.3 分
品质：5.2
居住：7.8
生活：9.8
口碑：6.7
越秀
19.00-90.02㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套丰富，购物选择多样，教育资源能够满足基础教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是注重生活品质与便利性的务实选择。
约 50363 元/m²
32
东兴南路105-107-109小区
7 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：10.0
口碑：6.5
越秀
92.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集，公共空间相对有限。绿化环境表现一般，植被养护有待提升。停车配置存在不足，居民停车可能面临一定压力。建筑年代相对较长，外立面与公共设施呈现一定的使用痕迹。居住服务方面，物业公司的服务响应与日常维护处于基本达标范围。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施较为完善，休闲娱乐选择众多。市场口碑方面，历史成交价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，成交活跃度尚可，业主反馈整体中性。总体而言，该小区在生活便利性上优势明显，但在居住品质与服务方面存在提升空间，适合对通勤和配套有较高要求，同时对居住细节有一定包容性的购房者。
约 34465 元/m²
33
菜园西小区
7.2 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.5
越秀
43.50-142.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 47863 元/m²
34
东雅轩小区
8.6 分
品质：8.2
居住：8.5
生活：9.8
口碑：7.3
越秀
49.09-175.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 56098 元/m²
35
文化大厦(寺右新马路)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
36.83-71.36㎡
价格待定
36
明月路小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
越秀
44.42-70.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 55513 元/m²
37
置地大厦
8.7 分
品质：8.1
居住：8.5
生活：9.9
口碑：7.9
越秀
28.64-300.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 49021 元/m²
38
广信豪景大厦
8.4 分
品质：7.5
居住：8.5
生活：10.0
口碑：7.2
越秀
78.14-119.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 59569 元/m²
39
锦城花园
8.9 分
品质：8.0
居住：9.7
生活：9.7
口碑：8.0
越秀
84.00-279.37㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年呈现稳定态势，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 86295 元/m²
40
东湖御苑
8.6 分
品质：7.5
居住：9.1
生活：9.8
口碑：7.8
越秀
123.46-262.28㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，为居住体验提供了有力保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；教育资源涵盖多个阶段；医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。
约 60944 元/m²
41
东环路4号大院
7.3 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.6
越秀
75.60-113.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 48703 元/m²
42
方圆·东山水恋
9 分
品质：8.7
居住：8.9
生活：9.9
口碑：8.0
越秀
33.71-128.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，资产保值能力较强，业主满意度较高。
约 66710 元/m²
43
中环广场
8.8 分
品质：8.1
居住：9.1
生活：9.8
口碑：7.9
越秀
39.02-1103.58㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 66393 元/m²
44
东园新村
8.4 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.8
口碑：7.7
越秀
39.01-175.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 59796 元/m²
45
海印花园
8.6 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：9.8
口碑：7.3
越秀
88.44-134.47㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 52034 元/m²
46
愉景大厦
8.2 分
品质：7.0
居住：8.4
生活：10.0
口碑：7.1
越秀
89.34-107.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 39969 元/m²
47
竹丝岗大马路小区
7.1 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.0
越秀
30.99-146.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般，环境体验有待提升。停车配置存在明显不足，楼龄较长，建筑外立面与公共设施呈现一定年代感。居住服务方面存在短板，物业服务水平有待加强。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通便捷，周边商业、医疗、教育等基础配套成熟完善，日常采买与就医十分便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 51493 元/m²
48
西元岗小区
7.1 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：10.0
口碑：6.5
越秀
19.00-100.29㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，业主评价中性偏正面，认可其综合性价比。
约 63624 元/m²
49
惠雅阁
8.4 分
品质：7.3
居住：8.5
生活：9.9
口碑：7.5
越秀
48.47-114.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。居住服务表现良好，物业团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。
约 45990 元/m²
50
富力东堤湾
9 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：10.0
口碑：7.5
越秀
44.46-139.00㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷，基本满足家庭高品质生活需求。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 85845 元/m²