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广州二手房越秀老东山收益榜
买房必看的专业榜单
珠江大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
越秀
59.53-67.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 33373 元/m²
五矿大院
6.8 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.4
越秀
29.53-75.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，公共空间较为有限。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，市场流通性尚可。总体而言，该小区在生活配套方面优势明显，但在居住品质和服务方面存在一定提升空间。
约 31828 元/m²
天河路小区
7.4 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.1
越秀
32.01-200.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 47708 元/m²
庙前西街小区
7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.4
越秀
46.33-62.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 57235 元/m²
5
明月阁
8.9 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：9.9
口碑：8.5
越秀
69.21-260.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 29640 元/m²
6
三木国际
8.7 分
品质：7.7
居住：9.7
生活：9.8
口碑：7.4
越秀
17.00-117.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质均衡。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。楼龄较长，建筑外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务水平良好，能提供较为规范的日常管理。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。
约 31406 元/m²
7
东湖铭泰公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
26.00-47.00㎡
暂无评价
约 41459 元/m²
8
华乐大厦
8.6 分
品质：7.3
居住：9.8
生活：9.8
口碑：7.7
越秀
60.00-158.91㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 35425 元/m²
9
湖滨小区
7.4 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.6
越秀
该小区居住体验总体良好，建筑布局相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，小区内部环境整洁，居住环境较为舒适。小区物业服务履行基本职责，拥有可靠的安保系统与维修响应机制，服务态度较为周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 41868 元/m²
10
梅花楼(大沙头三马路)
7.2 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.1
越秀
36.00-78.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 38638 元/m²
11
天誉商务大厦
8.2 分
品质：6.3
居住：9.9
生活：9.7
口碑：7.2
越秀
21.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业公司服务专业，物业费用明确，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷，休闲设施一应俱全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
约 33430 元/m²
12
伟超置业大厦
8.1 分
品质：7.0
居住：8.0
生活：9.9
口碑：7.1
越秀
37.00-120.54㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，建筑密度较大，但能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 48626 元/m²
13
建设横马路大院
7.3 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.6
越秀
27.00-69.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 38678 元/m²
14
龟岗三马路小区
6.8 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.4
越秀
50.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境基本达标，整体居住舒适度尚可。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 74095 元/m²
15
广粮大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
越秀
94.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 59119 元/m²
16
景华大厦
8.6 分
品质：8.2
居住：8.2
生活：9.9
口碑：7.3
越秀
37.25-118.88㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境经过一定维护，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性均处于可接受范围。整体而言，该小区在居住品质、生活服务和区域配套方面达到了均衡且良好的水平，为居民提供了稳定可靠的居住环境。
约 41578 元/m²
17
大沙头路小区
7.4 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.1
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，但内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到市场一定认可。
约 39741 元/m²
18
大沙头绿荫路大院
6.8 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.4
越秀
47.34-90.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37309 元/m²
19
时代·you公寓
8.9 分
品质：8.2
居住：9.8
生活：9.8
口碑：7.5
越秀
20.00-90.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度偏大，但建筑布局尚能保障基本的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，市场认可度良好，是追求便利生活的务实选择。
约 25459 元/m²
20
丽华大厦
8.5 分
品质：7.7
居住：8.9
生活：9.9
口碑：7.3
越秀
39.00-115.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共活动区域留出了一定空间，内部环境较为整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源较为充足，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的资产保值能力。
约 41917 元/m²
21
花园新村
7.8 分
品质：6.5
居住：7.5
生活：9.8
口碑：6.9
越秀
25.50-143.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37166 元/m²
22
金东环大厦
8.7 分
品质：8.1
居住：8.5
生活：9.7
口碑：8.1
越秀
92.84-113.81㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 67812 元/m²
23
北较场横路10大院
7.1 分
品质：5.5
居住：5.7
生活：9.9
口碑：7.3
越秀
36.61-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局相对宽松。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且集中，医疗配套完善，休闲娱乐设施一应俱全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 27534 元/m²
24
兴城大厦
8.8 分
品质：8.4
居住：8.5
生活：10.0
口碑：7.9
越秀
105.04㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境表现符合常规标准，整体居住密度控制得当。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达，整体配套成熟完善。市场口碑方面，业主评价整体中性偏正面，认可其地段和配套价值，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性处于区域中等水平，是性价比较为均衡的选择。
约 63441 元/m²
25
雍景台
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护和响应尚可。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够支撑居民的日常生活需要。市场认可度处于区域中等水平，成交流通性尚可，是注重基础配套与居住环境的务实选择。
约 36280 元/m²
26
海谊百子大厦
8.2 分
品质：7.5
居住：8.1
生活：9.8
口碑：6.6
越秀
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 41714 元/m²
27
建设二马路小区
7.1 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.0
越秀
17.30-104.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 42920 元/m²
28
惠雅阁
8.4 分
品质：7.3
居住：8.5
生活：9.9
口碑：7.5
越秀
48.47-114.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。居住服务表现良好，物业团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。
约 45990 元/m²
29
大沙头二马路小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
38.00-85.00㎡
暂无评价
约 40498 元/m²
30
佳地华苑大厦
8.4 分
品质：7.1
居住：8.7
生活：10.0
口碑：7.7
越秀
100.00-132.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 53776 元/m²
31
沿江东路小区
6.8 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.1
越秀
38.00-102.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共区域规划得当，为居民提供了较为舒适的居住空间。内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责，响应和处理常规问题的效率在可接受范围内。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力得到市场验证。
约 35454 元/m²
32
东贤里小区
7.5 分
品质：5.5
居住：7.7
生活：9.9
口碑：6.8
越秀
30.12-103.39㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，部分维度表现良好。小区建筑年代相对较长，但维护状况尚可，居住环境基本整洁。物业服务水平能够满足日常需求，服务响应较为及时。小区地理位置优越，位于越秀区核心地段，周边生活配套设施非常成熟完善，交通出行、商业购物、医疗健康等资源极为丰富。在二手房市场交易活跃，资产保值能力相对稳定，业主认可度较高。
约 43803 元/m²
33
东环大厦
8.7 分
品质：8.0
居住：9.3
生活：9.7
口碑：7.4
越秀
91.60-130.28㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业公司服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 46282 元/m²
34
丽苑大厦
8.4 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：9.9
口碑：7.7
越秀
41.69-95.65㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常购物需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度普遍较高。
约 40483 元/m²
35
天兴大厦
8.7 分
品质：7.7
居住：9.3
生活：10.0
口碑：7.4
越秀
66.52-127.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在核心地段提供了较为均衡的居住体验。
约 40046 元/m²
36
建设六马路小区
8 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：9.8
口碑：7.0
越秀
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 59724 元/m²
37
中环广场
8.8 分
品质：8.1
居住：9.1
生活：9.8
口碑：7.9
越秀
39.02-1103.58㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 66393 元/m²
38
嘉颐居
8.4 分
品质：7.7
居住：8.5
生活：9.9
口碑：7.2
越秀
40.00-198.45㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，但绿化环境经过一定规划，能够提供基本的户外活动空间。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
约 57707 元/m²
39
劳动就业大厦(东湖西路)
8.2 分
品质：7.4
居住：8.0
生活：9.8
口碑：7.1
越秀
44.33-117.32㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平形成一定平衡。物业公司为广州市越秀区白云街劳动就业大厦管理单位，物业费相对经济，能够提供基础的日常维护服务。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达，休闲设施完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出稳定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。整体来看，该小区在生活便利性方面优势突出，品质与服务达到市场主流标准，是注重地段与配套的务实选择。
约 39022 元/m²
40
陵园西大院
7 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.4
越秀
44.00-68.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源完备，能满足日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在板块内排名中等偏上，展现出一定的资产保值能力。
约 34062 元/m²
41
广信豪景大厦
8.4 分
品质：7.5
居住：8.5
生活：10.0
口碑：7.2
越秀
78.14-119.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 59569 元/m²
42
拥翠小区
7.3 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.1
越秀
22.00-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性。
约 44590 元/m²
43
金宝怡庭
8.4 分
品质：7.1
居住：8.7
生活：9.9
口碑：7.7
越秀
57.00-124.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为密集，公共空间相对有限。绿化环境有待提升，内部环境维护状况一般。物业服务水平良好，能提供可靠的日常维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源相对集中，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
约 57383 元/m²
44
东兴大厦
8.4 分
品质：7.6
居住：8.5
生活：9.7
口碑：7.2
越秀
78.00-127.30㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内，保障了社区的基本运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比普遍持认可态度，资产保值能力符合区域平均水平。
约 41265 元/m²
45
五羊新城广场
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16557 元/m²
46
好世界公寓(广州淘金地铁站正佳环市中心店)
8.8 分
品质：7.8
居住：9.7
生活：9.8
口碑：8.0
越秀
35.22-64.93㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，但公共空间尚能维持基本功能。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源集中，医疗资源充足，休闲设施完善，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现正面态势，二手房价格展现出稳健的保值能力，市场流通性良好，反映出其综合价值得到了市场的广泛认可。
约 53632 元/m²
47
执信南路小区
7.3 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.1
越秀
25.84-213.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 43974 元/m²
48
华逸锦轩大厦
8.7 分
品质：8.2
居住：8.5
生活：10.0
口碑：7.3
越秀
66.36-96.05㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化水平表现良好，为居住环境提供了较好的生态基础。物业公司为南北行物业管理有限公司，物业费为1.8-15元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟，日常采买、子女教育及就医需求均能得到较好满足。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格涨幅均处于区域中等水平，展现出一定的市场认可度与保值能力。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利、品质尚可的务实选择。
约 66298 元/m²
49
都市晴川A
8.8 分
品质：8.1
居住：9.6
生活：9.8
口碑：7.5
越秀
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但公共空间基本充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平良好，服务团队专业高效，能够及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，日常采买与休闲选择多样；教育资源相对集中，医疗配套完善，基本满足家庭需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
约 48501 元/m²
50
广州卫生厅大院
8 分
品质：6.7
居住：8.2
生活：9.8
口碑：7.0
越秀
42.21-101.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 49278 元/m²