广州二手房天河后天河北收益榜

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广州二手房天河后天河北收益榜

买房必看的专业榜单

天河新天地

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现优异，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，社区维护状况良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名靠前，市场流通性尚可。

约 26127 元/m²

12.00-3473.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 20638 元/m²

广垦·天河1号

燕塘工业园小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为公共活动预留了合理空间，内部环境整洁。物业公司服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学。市场口碑整体良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，显示出稳定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。

约 29573 元/m²

135.00-208.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境良好，植被丰富。停车配置科学，能有效满足住户需求。建筑年代相对较新，外立面与公共设施维护状况领先。居住服务方面，物业公司能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗与休闲设施完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，展现出一定的保值能力，是性价比较高的选择。

约 70294 元/m²

尚塬颐都汇

象牙厂宿舍

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 20159 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质达到市场主流标准。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集，但公共空间尚能满足基本活动需求。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责但响应效率一般。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常需求便利度较高。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，其二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，具备一定的市场接受度。

约 29632 元/m²

濂泉路42号大院

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度适中，绿化环境经过基本维护，提供了可接受的公共活动空间。物业服务团队能够履行日常的基础维护职责，响应和处理常规问题。生活便利性是其相对突出的方面，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。教育资源覆盖了从幼儿园到中学的阶段，医疗配套也相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现平稳，成交活跃度适中，业主普遍认可其交通便利性和基础生活配套，是一个注重实用性的选择。

约 26700 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计，居住环境舒适。物业服务团队专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护，社区管理有序。生活便利性方面，小区公共交通网络发达，日常采买便捷，配套资源较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，在区域内拥有一定的市场认可度和业主满意度。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 23454 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好，提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平。

约 26839 元/m²

东荣文华轩

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，整体配套成熟。市场口碑方面，小区展现出良好的市场认可度和流通性，成交活跃度在区域内表现良好。

约 43877 元/m²

天河铁路宿舍

约 23626 元/m²

广州石油大学宿舍

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 38436 元/m²

35.67-180.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 44553 元/m²

国土测绘大院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 22933 元/m²

天河·金茂府

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 61141 元/m²

广州皮鞋厂商业办公楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 25156 元/m²

探矿厂宿舍

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 22421 元/m²

文化厅大院

35.82-105.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 41720 元/m²

先烈东横路7号大院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性良好，公共交通便捷，购物选择多样，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 31164 元/m²

爱立方公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，容积率控制较为理想，为楼栋间距和公共活动区域提供了合理空间。绿化环境经过日常维护，整体观感整洁。物业基础服务能够覆盖常规需求，响应机制在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置具备一定基础配套，公共交通可达性尚可，周边基础商业设施能满足日常采买。教育资源方面，周边有幼儿园覆盖。医疗配套以社区级服务为主。市场口碑方面，业主反馈呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产流通性处于中等水平。

天平架公交站场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 23708 元/m²

38.39-102.24㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 28217 元/m²

35.00-137.38㎡

小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。

约 42004 元/m²

水荫横路19-41号小区

约 37341 元/m²

一处春大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

先烈东横路社区文化室

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑布局相对合理，公共空间能够满足基本活动需求，内部环境维护状况一般。物业服务能够履行基础职责，保障日常运行。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段和基本品质有一定认可，资产保值能力相对稳定。

约 23872 元/m²

74.00-186.06㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境优良，园林景观经过定期养护，整体环境整洁舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，周边有幼儿园和中小学。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 59266 元/m²

先烈东横路11号大院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松。物业由业主自筹管理，能够提供基础的社区维护服务。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源涵盖小学阶段，医疗配套有社区卫生服务中心，整体生活配套较为成熟。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是一个性价比较为均衡的选择。

约 30357 元/m²

51.20-126.63㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 33361 元/m²

先烈东二横路11号大院

该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。内部环境整洁度尚可，居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且距离较近，日常出行与生活采购十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，资产保值能力与市场流通性处于区域平均水平，展现出一定的市场认可度。

约 27147 元/m²

72.00-160.20㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责，在安保、保洁及公共设施维护方面表现稳定，服务响应及时。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。从市场反馈来看，该小区在二手房市场交易活跃，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 42358 元/m²

广东省林业科学研究院科研楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 40631 元/m²

远洋天骄广场写字楼

该小区整体居住体验处于市场良好水平。小区建筑布局合理，公共空间尺度适宜，内部环境整洁有序，能够满足居民日常活动需求。物业团队服务响应及时，履行基本职责到位。周边生活配套完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，日常便利性高。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，被认为是性价比较高的务实选择。

约 17830 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 28796 元/m²

星海音乐学院沙河校区宿舍

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 36187 元/m²

信达金茂广场

76.00-144.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边商业配套较为丰富，拥有大型购物中心和超市，能满足日常采买与品质消费需求；餐饮选择多样，但公共交通网络覆盖一般，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 52065 元/m²

57.27-109.83㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 32022 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共活动空间较为充裕。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能满足高品质的生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 26712 元/m²

伍仙花园B区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 32433 元/m²

中国广州杂技团大院

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，内部环境维护状况尚可，居住舒适度基本达标。物业服务能够履行基础职责，为居民提供必要的支持。小区地理位置具有一定优势，周边生活配套设施相对齐全，能够满足日常的基本需求。在业界口碑呈现中性态势，业主反馈较为平稳，二手房市场交易保持一定的活跃度，资产价值相对稳定。

四航局大院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 26599 元/m²

84.73-144.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度相对紧凑。物业公司为广东银燕房产发展有限公司，物业费为1.2元/月/㎡，服务能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育及休闲配套资源较为丰富。市场口碑方面，小区成交活跃度与价格涨幅在板块内表现尚可，业主满意度中性偏正面，资产保值能力处于可接受范围。

约 29718 元/m²

联泰天河YOHO南塔

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间配置处于可接受范围。物业服务水平较为出色，能够提供规范的日常管理与维护。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为完备。从市场表现看，其二手房成交活跃度与价格走势与区域大盘基本同步，业主评价以中性偏正面为主，是注重综合居住体验的务实选择。

约 25614 元/m²

伍仙花园A区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 31521 元/m²

42.61-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套、教育资源与医疗配套也较为完备，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 32994 元/m²

广工沙河校区宿舍

63.00-147.89㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著亮点，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与基础品质的务实选择。

约 36468 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 29193 元/m²