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远洋天骄广场写字楼

广州天河后天河北收益榜第36名
约 17829 元/m²
好房点评得分 8.9 分
8.8 品质
9.7 居住
9.3 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  远洋天骄广场写字楼
8.9
小区综合评分
8.8
品质
9.7
居住
9.3
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场良好水平。小区建筑布局合理，公共空间尺度适宜，内部环境整洁有序，能够满足居民日常活动需求。物业团队服务响应及时，履行基本职责到位。周边生活配套完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，日常便利性高。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，被认为是性价比较高的务实选择。
小区品质 8.8
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.4，绿化率为35%，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为远洋亿家物业服务股份有限公司，物业费为4.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络覆盖良好，周边有元岗路(公交站)，距离约465米，提供126路、140路、498路、784路、791路、83路、884路、中成路便民车、夜90路等多条公交线路，通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括远洋天骄广场（距离约53米）、好运来商场(河水分店)（距离约353米）、河水新旧货大市场（距离约362米）、元岗商业广场（距离约405米）等，能满足日常采买与品质消费需求。教育资源丰富，周边有广州市天河实验幼儿园阳光园区（距离约314米）、滋蕾幼儿园（距离约425米）、河水幼儿园（距离约469米）等幼儿园，志远小学（距离约275米），以及广州市天河同仁天兴学校（距离约447米）等中学。医疗配套完善，周边有康济医疗（距离约376米）、刘国锐骨病诊所（距离约444米）等医疗机构。休闲配套方面，周边有元岗公园、兴华邨公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势，反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交表现良好，去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17829元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息