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先烈东横路7号大院

广州天河后天河北收益榜第22名
31164 元/m²
好房点评得分 6.0
6.0 品质
6.0 居住
6.0 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  先烈东横路7号大院
6.0
小区综合评分
6.0
品质
6.0
居住
6.0
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验良好,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性良好,公共交通便捷,购物选择多样,教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.0元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离沙河顶地铁站约224米,周边还有十九路军陵园、沙河大街等多个公交站,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有沙河顶市场、沙河广场等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有广州市天河区先烈东小学、先烈中路小学等学校。医疗配套方面,周边有天河区沙河街社区卫生服务中心、广州中医药大学第一附属医院等医疗机构。休闲配套方面,周边有尊宝比萨等餐饮场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31164元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息