广州二手房花都活跃榜

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广州二手房花都活跃榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的公共活动空间。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 8448 元/m²

80.17-140.30㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司为业主自筹物业，服务能履行基本职责，响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度和流通性。

约 11641 元/m²

20.00-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7420 元/m²

133.60-140.63㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 6676 元/m²

雅宝新城英伦世家

92.23-401.00㎡

约 14797 元/m²

翠华·绿茵苑

66.95-149.11㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，提供了基本的活动空间。停车配置接近临界，在高峰时段可能面临一定压力。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，流通性尚可，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 13719 元/m²

69.88-154.96㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能提供一定的居住舒适度。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，为居民提供了便捷且高品质的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的务实选择。

约 17999 元/m²

71.23-118.88㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑。物业公司服务基本到位，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通和基础商业配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在区域内排名中上，展现出一定的市场认可度和保值能力。

约 9084 元/m²

祥利·班芙小镇

100.00-204.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但公共空间基本够用，绿化环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著亮点，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 14901 元/m²

79.33-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 12426 元/m²

花城苑(宝华路)

60.00-151.44㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9783 元/m²

芙蓉春晓花苑

84.00-168.85㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，成交活跃度良好，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 9166 元/m²

33.68-143.44㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化景观基本满足日常休憩需求。物业公司为广州市敬业物业管理有限公司，物业费为1.3-2.3元/月/㎡，能够提供包括日常保洁、安保巡逻、设施维修在内的基础服务，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可。

约 9778 元/m²

花都凯旋门

120.00-180.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 27003 元/m²

40.00-140.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，具备一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 9422 元/m²

62.47-146.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理。绿化环境经过基本维护，提供了可用的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常管理需求，保障了小区的基本秩序。生活便利性表现良好，周边配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段和配套有一定认可，资产保值能力处于区域平均水平。总体而言，该小区提供了一个基本面达标、配套相对便利的居住选择。

约 8060 元/m²

136.97-139.20㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间得以保障。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套处于基础水平。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 33119 元/m²

东方文德森岛湖

20.00-275.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。

约 17811 元/m²

72.94-183.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 14011 元/m²

80.00-118.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化水平一般，内部环境维护尚可。物业服务水平有待提升，团队响应和处理效率一般。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 15630 元/m²

79.90-145.65㎡

约 10300 元/m²

雅居乐·雍逸豪廷

114.44-200.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 22737 元/m²

87.26-215.23㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间相对合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本完备。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价总体正面，资产保值能力稳定。

约 11986 元/m²

106.39-150.89㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度控制相对合理，内部环境整洁有序。物业团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅在板块内排名靠前，成交套数稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 7277 元/m²

雅居乐锦城·花冠集

82.37-194.14㎡

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 13590 元/m²

17.56-195.17㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 10248 元/m²

花都尚品雅居领秀

77.00-122.60㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业、教育与医疗配套能满足居民日常购物、教育与医疗需求。根据市场数据，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 10870 元/m²

76.38-117.94㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大。物业公司为广州市荔信物业管理有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，能够提供基础的日常服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，为居民提供了较为便利的生活环境。市场口碑方面，近期成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 9367 元/m²

73.38-166.19㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但楼栋布局尚属合理，公共空间基本满足需求，内部园林环境整洁。物业公司服务专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力得到市场认可。

约 11361 元/m²

69.58-194.10㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9839 元/m²

五溪御龙湾

394.75-466.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为广州市丽源物业管理有限公司，物业费为1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买；教育资源包括幼儿园，医疗配套有诊所等基础服务。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 17035 元/m²

80.00-149.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但楼栋布局尚可，公共空间基本充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园配套。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 22711 元/m²

岭南公馆·盈丽美居

20.00-149.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数稳定，市场流通性良好。

约 16976 元/m²

85.00-142.50㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本满足需求，内部环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，但优质教育资源相对有限。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 7975 元/m²

路劲·隽悦豪庭一期

84.93-202.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内性价比较高的选择。

约 13849 元/m²

94.95-122.41㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平偏低，楼栋布局相对密集。物业服务水平良好，能够提供基础的维护与安保。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源相对充足，医疗资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 8465 元/m²

94.20-113.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8770 元/m²

锦尚·蓬莱苑

91.61-144.87㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 22160 元/m²

致岭假日花园

64.00-310.86㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 10366 元/m²

60.00-180.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对密集，公共活动空间尚可。物业公司服务履行基本职责，能维持日常维护与安保工作。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套在步行范围内有所覆盖。从市场表现看，小区二手房价格走势相对平稳，业主对其地段与配套认可度尚可，在区域内具备一定的流通性。

约 15314 元/m²

银菊花小区

63.00-126.96㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，属于市场主流选择。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业由业主自筹管理，服务履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

约 12975 元/m²

家和·逸品苑

84.55-135.04㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 18231 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8861 元/m²

45.85-140.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业费处于合理区间，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套完善，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有幼儿园配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格走势稳健，业主满意度较高，在区域内具备一定的市场认可度与资产保值能力。

约 11340 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套以社区底商为主，可满足日常采买；教育资源相对集中，医疗配套基础。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内表现平稳，与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 11127 元/m²

勤天·安合商务大厦

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局较为密集，公共活动空间相对有限。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得关注。

约 8107 元/m²

119.22-265.18㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 11370 元/m²

53.44-137.33㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境经过一定维护，整体居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 8071 元/m²