重庆二手房长寿收益榜

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重庆二手房长寿收益榜

买房必看的专业榜单

38.29-127.77㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，建筑布局相对密集。物业服务水平卓越，响应及时高效。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，医疗配套以社区诊所为主，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于板块中等偏上水平，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 3264 元/m²

中央公园二组团

69.00-131.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 5144 元/m²

寿城水岸2期

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好，居住环境较为舒适。小区容积率适中，绿化水平有待提升，建筑年代跨度较大，停车配置基本满足需求。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行基本的维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在多个维度上达到了均衡且实用的水准。

约 3520 元/m²

朵力池上春天

72.00-122.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4059 元/m²

金鼎新视界

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求。物业服务水平符合基础标准，能够维持日常管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度中等，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 3127 元/m²

26.00-147.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 2047 元/m²

晏家安置房六期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 1380 元/m²

41.00-145.55㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 2995 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本达标，能提供较为舒适的居住尺度。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 3048 元/m²

首信凰冠壹号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 1354 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业配套相对成熟，能满足日常消费需求；教育资源与医疗配套基本齐全，为居民生活提供了便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳定，资产保值能力值得信赖。

约 1640 元/m²

59.00-162.57㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。居住服务能够履行基本职责，服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套较为完善，能满足居民日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度处于板块中等偏上水平，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 1529 元/m²

35.80-107.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3943 元/m²

上创凤林江岸

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源较为完善。市场口碑良好，展现出较强的资产保值能力和市场认可度。

约 2559 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足高品质的消费与休闲需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 4783 元/m²

天骄凤城大院

76.00-157.16㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，均处于市场常见范围，保障了基本的居住空间与环境。小区由物业公司提供管理服务，物业费用较为经济，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，基础商业配套能满足日常采买需求，同时覆盖多所中小学及医疗机构，教育资源与医疗配套较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比与基础配套的务实选择。

约 2763 元/m²

晏家安置房8期

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应较为及时。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业配套较为成熟，医疗资源可达性较好。市场口碑方面，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。

约 2245 元/m²

46.00-109.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 2855 元/m²

60.00-146.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平能够保障日常维护与快速响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，在业主评价中认可度较高，整体资产保值能力值得信赖。

约 2226 元/m²

36.55-133.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 3041 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套能满足日常采买需求，同时教育、医疗等配套也较为齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 3089 元/m²

59.42-1296.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化水平良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 2750 元/m²

乐至·顺风庭

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为密集，但公共区域仍能提供基本活动空间。内部绿化环境良好，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 2812 元/m²

瑞豪·财富广场

69.00-100.00㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住空间布局尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基本的日常维护与管理。生活便利性表现卓越，周边公共交通、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度有限但稳定。

约 3437 元/m²

71.00-112.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为齐全，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内保持稳定，与区域大盘走势基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可。

约 4368 元/m²

顺风亭社区

约 2525 元/m²

卫古路安置房

52.00-102.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 1658 元/m²

西城新时代

29.80-163.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验均衡，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化水平适中，小区内部环境整洁。物业服务水平可靠，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 3221 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但建筑布局仍能保障基本的居住空间。物业服务水平表现卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应迅速。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富，教育资源充足，医疗设施基本齐全，休闲配套能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 4951 元/m²

34.00-129.00㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，在安保、维修响应及社区氛围营造方面表现良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗配套基本满足日常需求。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 5392 元/m²

净化厂家属院

52.00-127.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 2526 元/m²

凤园路小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，整体居住密度较大。物业服务水平一般，能够履行基础的日常维护职责。生活便利性是其相对突出的优势，周边基础生活配套较为齐全，公共交通、商业购物、医疗及教育资源均能覆盖日常所需。市场口碑方面，其成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 1288 元/m²

黄角湾创业街

约 1679 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4302 元/m²

79.00-119.09㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，绿化环境良好，两者均控制在一个合理的范围内，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力。

约 2558 元/m²

璞缇1号栖珑苑

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区建筑布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为基础，能满足基本出行需求；商业配套以社区级便民设施为主，可解决日常采买问题；教育资源相对有限，但有一所幼儿园在侧。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 8545 元/m²

50.00-110.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 2746 元/m²

重庆沙井旅社

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应速度较快。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 1380 元/m²

长寿路北观17号

68.00-136.45㎡

约 1494 元/m²

82.50-196.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 1809 元/m²

瑞鸥金山华府

47.69-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 2913 元/m²

41.00-145.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达；商业配套较为丰富，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全年龄段，医疗资源也较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 5594 元/m²

67.00-106.40㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 4014 元/m²

天汇中心·长寿

约 1795 元/m²

阳光世纪城

65.65-232.64㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，居住密度感较强。物业公司为重庆洋世达物业管理有限公司，物业费为1.4元/月/㎡，服务团队能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边餐饮、购物等基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，但公共交通主要依赖公交，缺乏地铁覆盖。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本持平，业主评价总体中性。

约 4565 元/m²

56.00-138.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 2745 元/m²

69.00-115.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境保持良好。物业费标准相对亲民，服务履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，显示出一定的市场认可度。

约 2507 元/m²

中央公园一组团

68.00-109.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 7056 元/m²