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风林江岸

重庆长寿长寿凤阳老城收益榜第12名
约 2559 元/m²
好房点评得分 8.2 分
7.1 品质
9.6 居住
9.0 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  风林江岸
8.2
小区综合评分
7.1
品质
9.6
居住
9.0
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源较为完善。市场口碑良好，展现出较强的资产保值能力和市场认可度。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.50，绿化率0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.37配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄15-23年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为重庆广开物业管理有限公司，物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如上缆车站(公交站)，距离61米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有缘来副食、小渝超市等便民商店，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有罗济堂大药房(火神街店)、益身理疗等医疗保健服务场所，能够应对大多数常规需求。餐饮选择多样，有转角面(火神街)、向老大酒楼、校园酒楼(校园路店)等众多餐厅。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅展现出一定的保值能力。成交套数市场流通性处于中等偏上水平，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 2559元/m²
  • 户型面积 95.00m²（居）
  • 物业公司 重庆广开物业管理有限公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2002-2010年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 135户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅1卫

建筑面积 95㎡
周边信息