金山支路(长寿区)-克而瑞好房点评网

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金山支路(长寿区)

重庆长寿长寿凤阳老城收益榜第32名

约 2913 元/m²

好房点评得分 7.6 分

7.3 品质

6.2 居住

9.2 生活

6.7 口碑

克而瑞好房评测金山支路(长寿区)

7.6

小区综合评分

7.3

品质

6.2

居住

9.2

生活

6.7

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。

小区品质 7.3

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.00，绿化率为0.33，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄17-17年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.2

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆欧瑞置业发展有限公司，物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.2

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，小区周边有金山支路(公交站)，距离约95米，长寿汽车总站(公交站)，距离约118米。商业配套不仅能提供多样化选择，包括水果批发市场、奇芬水果经营部等购物场所，能满足日常的消费与休闲需求。医疗配套方面，周边有汪超群诊所，距离约78米。教育资源丰富，周边有喜洋洋幼儿园、七色花幼儿园等幼儿园，长寿区凤城第二小学校、长寿区第三实验小学校等小学，长寿中学、长寿一中等中学。休闲配套有万寿公园、林庄游园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。