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长寿蓝光幸福满庭

重庆长寿长寿北部新城收益榜第2名
4783 元/m²
好房点评得分 8.1
7.8 品质
8.7 居住
8.7 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  长寿蓝光幸福满庭
8.1
小区综合评分
7.8
品质
8.7
居住
8.7
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足日常需求,楼栋布局较为合理。物业服务水平良好,能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度尚可。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套较为齐全,能满足高品质的消费与休闲需求。从市场表现看,小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价以认可其性价比为主,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.22,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-23年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为蓝光嘉宝物业管理公司,物业费为1.5-1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理较为规范。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有多个公交站点,包括新中医院(公交站)、中医院(公交站)、时代国际(公交站)、圣天湖(公交站)等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有忆花谷鲜花坊、刘姐粽子、春哥锁业、工兵不锈钢、得邦办公等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有伊贝幼儿园、碧水天城梦蝶幼儿园、育儿坊幼儿园等,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有长寿视光中心、长寿区中医院-门诊部、长寿区中医院等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有万寿公园、时代·动步公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与基础配套带来的性价比,但也常指出停车位略显紧张等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于片区中等水平,房源去化速度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4783元/m²
  • 户型面积 51.00-89.00m²(居)
  • 物业公司 蓝光嘉宝物业管理公司
  • 物业费用 1.5-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1232户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 68㎡
周边信息