云峰阁-克而瑞好房点评网

当前位置：

云峰阁

重庆长寿长寿凤阳老城收益榜第35名

约 2507 元/m²

好房点评得分 7.2 分

7.2 品质

5.0 居住

9.1 生活

6.5 口碑

克而瑞好房评测云峰阁

7.2

小区综合评分

7.2

品质

5.0

居住

9.1

生活

6.5

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境保持良好。物业费标准相对亲民，服务履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，显示出一定的市场认可度。

小区品质 7.2

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.50，绿化率为0.35，均处于合理范围，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:0.02，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为13-25年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.1

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边有实验中学(公交站)（距离339米）、中天装饰广场(公交站)（距离393米）等站点，通勤处于可接受范围。教育配套相对完善，周边有长寿区第三实验小学校（距离114米）、重庆市长寿实验中学（距离301米），能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面，周边有你我他超市(狮龙花园店)、金山副食(瑞鸥金山华府店)等便民商店，可解决日常采买问题。医疗配套基本齐全，周边有王元西医诊所（距离382米），能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中，周边有长寿中央公园、万寿公园等，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。