乐至·顺风庭

重庆长寿长寿凤阳老城收益榜第19名
2812 元/m²
好房点评得分 7.5
7.4 品质
6.1 居住
9.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  乐至·顺风庭
7.5
小区综合评分
7.4
品质
6.1
居住
9.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为密集,但公共区域仍能提供基本活动空间。内部绿化环境良好,居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责,提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.42,建筑布局较为密集。绿化率0.39,能保障基本的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-25年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,周边有顺风亭(公交站)距离226米、城中城(公交站)距离456米,公共交通较为便利。教育配套方面,周边有金凤艺术幼儿园(平湖路)距离370米、长寿一中距离472米,教育资源相对丰富。商业配套方面,周边有晓林超市(碧水花园店)距离324米、优家超市(金凤新城店)距离374米、海若金凤农超距离398米,能满足日常采买需求。医疗配套方面,周边有重庆市长寿区凤城街道社区卫生服务中心距离43米、鑫通健康管理距离434米,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有万寿公园、林庄游园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯