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金鼎新视界

重庆长寿长寿凤阳老城收益榜第3名
约 3127 元/m²
好房点评得分 7.3 分
6.9 品质
6.5 居住
8.5 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  金鼎新视界
7.3
小区综合评分
6.9
品质
6.5
居住
8.5
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求。物业服务水平符合基础标准，能够维持日常管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度中等，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2，绿化率2%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄19-19年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为无物业管理服务，物业费为1.0元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如向阳路公交站距离27米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有泽益酒店用品厨具批发、宝成玩具文具批发、前锋、凤城市场等购物场所，可解决日常采买问题。医疗配套有牙博士口腔(长寿院区)，距离9米，能够应对大多数常规需求。教育资源相对完善，周边有育新幼儿园(长寿路店)、七色花幼儿园等幼儿园，长寿区凤城第二小学校、长寿区第三实验小学校等小学，长寿一中、长寿区江南九年制学校等中学，能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套有万寿公园、林庄游园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 3127元/m²
  • 户型面积 54.56m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 54.56㎡
周边信息