定慧晓月

重庆长寿长寿凤阳老城收益榜第9名
1640 元/m²
好房点评得分 6.4
5.8 品质
6.0 居住
7.4 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  定慧晓月
6.4
小区综合评分
5.8
品质
6.0
居住
7.4
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平专业高效,响应及时,社区维护到位。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,通勤较为便捷;商业配套相对成熟,能满足日常消费需求;教育资源与医疗配套基本齐全,为居民生活提供了便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势稳定,资产保值能力值得信赖。
小区品质 5.8
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业费为0.55元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如长二中(公交站)距离213米,中原路口(公交站)距离369米,通勤处于可接受范围。教育配套方面,有小灵通幼儿园(关口街)距离180米,长寿二中距离175米,长寿凤三小距离453米,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,有长寿区安定诊所距离276米,重庆长寿化工有限责任公司职工医院距离466米,重庆市长寿区双银医院距离474米,长寿区惠众诊所距离500米,能够应对大多数常规需求。商业配套方面,有协信购物广场(向阳路店)等购物中心,可解决日常采买问题。休闲配套方面,有林庄游园、凤山公园(长寿路)等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 1640元/m²
  • 户型面积 69.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.55元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1320户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室2厅0卫

建筑面积 69㎡
周边信息