长寿维丰黄桷雅居-克而瑞好房点评网

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长寿维丰黄桷雅居

重庆长寿长寿凤阳老城收益榜第16名

约 3041 元/m²

好房点评得分 7.3 分

7.1 品质

6.0 居住

8.6 生活

6.6 口碑

克而瑞好房评测长寿维丰黄桷雅居

7.3

小区综合评分

7.1

品质

6.0

居住

8.6

生活

6.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

小区品质 7.1

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.45，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.02配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄10-25年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆维丰物业管理有限公司，物业费为0.6-1.1元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.6

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有黄桷雅居(公交站)、城中城(公交站)等公交站点，可抵达区域核心位置，通勤处于可接受范围。商业配套有雅居超市(黄桷雅居一二期店)、思豪生鲜超市等超市，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有黄角雅居幼儿园。医疗配套有长寿区熊亚玲诊所。休闲配套有万寿公园、林庄游园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。