北京二手房海淀区6-8万销售面积榜

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北京二手房海淀区6-8万销售面积榜

买房必看的专业榜单

颐泉家苑澄瑞居

78.08-550.99㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保与维修等职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业配套较为丰富，能够满足日常购物与餐饮需求，医疗配套相对便捷，休闲配套也有一定基础。从市场数据看，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度尚可，业主评价整体认可其居住品质与配套，是注重生活便利与居住环境的务实选择。

约 234694 元/㎡

202.00-700.00㎡

该小区综合表现优异，显著超越市场主流标准。小区容积率极低，营造出极为开阔疏朗的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化环境优越，植被丰富且养护精细，社区内部环境整洁宜人。物业服务专业高效，能提供高标准的日常维护与及时的维修响应，安保管理规范严谨。生活便利性方面，小区周边医疗、教育和基础商业配套较为齐全，能够满足日常高品质生活需求。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，保值能力和流通性均处于区域领先水平，显示出高度的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、物业服务和生活便利性上均有卓越表现，无明显短板，是追求高品质综合居住体验的理想选择。

约 159396 元/㎡

81.03-226.45㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务团队能够履行基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等日常配套较为齐全，教育资源丰富。市场数据显示，该小区近期市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 113912 元/㎡

59.44-314.82㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观品质较高。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护与安保职责。生活便利性出色，公共交通网络覆盖密集，通勤出行极为便捷；周边商业配套丰富，可充分满足日常购物与休闲需求；教育资源充沛，医疗配套基础完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现稳健，涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，市场认可度与流通性均表现良好。总体而言，这是一个品质优越、配套成熟、服务到位，适合注重居住环境与生活便利性的家庭选择。

约 108197 元/㎡

38.07-160.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境优越，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗资源也较为完备。在二手房市场，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 68282 .8元/㎡

71.12-158.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足多样化的消费需求；教育资源涵盖多个阶段，医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。

约 80682 .8元/㎡

59.34-290.20㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。停车位配置相对充足，管理有序。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应速度良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常及品质消费需求。教育资源丰富，医疗资源覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。

约 133418 元/㎡

207.00-728.72㎡

该小区综合表现优异，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，购物选择丰富；教育资源优质且选择多样；医疗与休闲配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交表现活跃，价格走势稳健，市场认可度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 234225 元/㎡

109.21-265.83㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，建筑布局宽松，公共空间充足，内部园林绿化整洁美观。物业服务水平良好，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场活跃度较高，业主整体满意度尚可。

约 99632 .2元/㎡

阳春光华家园

85.99-313.64㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，服务体验达到市场主流标准。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育及医疗配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 117331 元/㎡

韦伯豪家园

62.09-231.91㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境维护较为整洁，居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性。

约 100019 元/㎡

53.00-320.10㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。停车配置基本满足需求，建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务团队能履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等日常配套成熟且距离近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面均无明显短板且生活配套极具优势的务实选择。

约 113900 元/㎡

马连洼1号院

43.90-125.66㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套基本齐全，休闲设施多样。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性及业主认可度良好。

约 112918 元/㎡

西三环北路

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育医疗资源较为完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。

约 91112 .3元/㎡

86.72-285.60㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平匹配。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟和完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交表现稳健，保值能力和流通性均得到市场认可，反映出其作为优质居住选择的综合价值。

约 101437 元/㎡

玉渊潭南路9号院

72.32-149.88㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留出了足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能够快速响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有稳定涨幅，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 144209 元/㎡

47.18-305.57㎡

该小区综合表现优异，处于市场标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，能够高效履行各项职责，服务响应及时到位。生活便利性极为出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，日常需求能得到充分满足。市场口碑整体正面，二手房市场展现出较强的保值能力和良好的流通性，是区域内值得关注的高品质选择。

约 96482 .4元/㎡

77.35-205.46㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够保障日常管理需求。生活便利性表现出色，周边公共交通、教育、商业及医疗配套均较为成熟，日常采买、就医和子女就学均较为便利。市场口碑整体呈现正面态势，业主认可度较高，二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，具备一定的保值增值潜力。

约 83132 .5元/㎡

36.70-148.50㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 79948 .9元/㎡

34.84-194.17㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境优秀，提供了良好的公共活动空间和园林景观。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度和保值能力，是性价比较高的选择。

约 61135 .9元/㎡

索家坟20号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间得到基本保障。居住服务由街道办事处(委员会)代管物业负责，能履行基础的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。

约 77045 .5元/㎡

61.65-171.59㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障基本的居住服务需求。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，小区在居住品质、服务配套和便利性方面达到了均衡，性价比较高。

约 103748 元/㎡

万泉庄1号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司服务履行基本职责，能够维持日常运营。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 91160 元/㎡

恩济庄97号院

73.40-166.49㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值能力较强。

约 72998 .1元/㎡

常青园二区

73.16-306.03㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度很高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗与休闲配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 88055 .8元/㎡

金沟河路5号1区

42.30-103.80㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本活动需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、休闲等日常配套较为完善，能够充分满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度和保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

约 63613 .3元/㎡

47.78-139.82㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，两者结合提供了较为均衡的居住空间与景观体验。物业服务水平较高，其专业服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修职责，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求。小区在二手房市场表现稳健，成交活跃度较高，业主评价普遍正面，资产保值能力值得信赖。

约 77484 .2元/㎡

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