满庭芳园

北京海淀区中关村板块3-4万销售面积榜第7名
83132 元/m²
好房点评得分 8.2
7.0 品质
8.6 居住
9.5 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  满庭芳园
8.2
小区综合评分
7.0
品质
8.6
居住
9.5
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,绿化环境基本满足需求,楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好,能够保障日常管理需求。生活便利性表现出色,周边公共交通、教育、商业及医疗配套均较为成熟,日常采买、就医和子女就学均较为便利。市场口碑整体呈现正面态势,业主认可度较高,二手房市场表现稳健,成交活跃度良好,具备一定的保值增值潜力。
小区品质 7.0
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.50,楼间距相对紧凑。绿化率为0.30,园林绿化环境基本达标。车户比配置为1:0.3,住户停车需求可能面临较大压力。楼龄在23-27年之间,属于楼龄较长的社区,建筑外立面和公共设施的维护状况是关注重点。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为第一物业服务(北京)有限公司,物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队能够有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,响应和处理效率较高。小区安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序,整体居住服务体验良好。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,周边公交网络密集,拥有红民村公交站,距离约177米。教育配套丰富,包括北京明天幼稚集团第二幼儿园(约360米)、双榆树第一小学(约364米)和北京一零一中双榆树校区(约283米)。商业配套完善,拥有苏宁易购(联想桥店)、物美超市(联想桥店)和金五星购物广场等购物场所,距离均在310-363米左右。医疗配套方面,有北京市海淀区天秀口腔门诊部(中关村门诊部),距离约326米。休闲配套方面,周边有顺馨园、躺碑庙公园等公园。从日常通勤、子女教育到家庭消费与休闲,都能享受到便捷且高品质的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑整体呈现正面态势。业主评价认可度较高,普遍认为其综合表现良好。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值能力。成交活跃度良好,市场流通性处于较高水平,是区域内关注度较高的成熟社区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 83132元/m²
  • 户型面积 77.35-205.46m²(1-6居)
  • 物业公司 第一物业服务(北京)有限公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 塔楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1275户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 87㎡
周边信息