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克而瑞好房评测 文慧家园二期--北京六月
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为常见,公共活动空间基本够用,内部环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗配套较为基础。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平,成交活跃度中等,业主评价褒贬不一,普遍认为其是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.1
居住服务 5.7
生活便利 9.5
市场口碑 7.4点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 79948元/m²
- 户型面积 36.70-148.50m²(1-4居)
- 物业公司 北京羲和物业管理中心
- 物业费用 0.8-2.14元/月/㎡
- 建成时间 2004年
- 建筑类型 塔楼/板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 600户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室0厅1卫
建筑面积 68.33㎡
周边信息

北京海淀区紫竹院板块三房销售套数榜第2名