北京二手房收益榜

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北京二手房收益榜

买房必看的专业榜单

267.00-440.19㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽敞，保证了合理的采光与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性是其亮点，周边公共交通和基础商业配套较为充足，能满足日常购物与出行需求。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本同步，业主评价多认可其地段与配套的性价比，是预算有限下的务实选择。

约 32451 .1元/㎡

109.00-339.60㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平有待提升，基本能够履行合同约定职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育和休闲配套能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格表现与区域平均水平相当，显示出一定的市场认可度。

约 23019 .8元/㎡

奥东18号小区

84.43-344.54㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划相对合理。物业服务达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，流通性尚可，业主对其地段与基础配套的性价比认可度较高。

约 81869 .9元/㎡

广百西路18号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，楼栋间距合理。物业公司服务团队专业，能够提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，基础生活配套齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名靠前，市场认可度与流通性均表现良好，具备一定的资产保值能力。

约 27360 .4元/㎡

锦绣园公寓

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度相对紧凑，但楼栋间距与公共活动空间经过规划，内部园林绿化得到一定维护。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善且多样化，教育资源充足，医疗与休闲配套也较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 67423 元/㎡

嘉和丽园公寓

84.00-294.62㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖充分，环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性表现出色，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足日常及品质消费需求。教育资源充沛，医疗资源便利。市场口碑整体偏正面，资产保值能力尚可。

约 67141 .2元/㎡

天行建商务大厦

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能提供专业高效的日常服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，可满足基础教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。整体而言，该小区是一个品质良好、配套成熟、居住便利的务实选择。

约 22500 .3元/㎡

巩华家园西二村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源较为完备，医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，业主评价整体中性偏正面。

豆各庄新村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁。物业服务履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源较为完备，医疗资源有一定保障。市场数据显示，该小区成交价走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主满意度总体认可其地段与配套，资产保值能力处于市场主流水平。

巩华家园南一村

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间。小区内部环境整洁，植被养护状况良好。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现满足基本日常需求，公共交通可达，周边具备基础商业配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

金茂·北京国际社区

旭辉·空港中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护工作到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃度较好，价格走势相对稳健，具备一定的保值能力。

约 13828 .5元/㎡

金兴路2号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，基本生活配套齐全但缺乏多样性选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中，公共空间与绿化环境能够提供较为舒适的居住体验。物业服务专业高效，能够保障社区日常运维与快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源涵盖多个阶段，医疗资源较为完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性显示出稳定的市场认可度。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性尚可，周边具备基础商业配套，教育资源与医疗资源能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。

宏远·航城广场

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。停车配置基本能满足住户需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；周边商业配套能满足日常采买；同时，教育资源与基础医疗配套较为完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 13680 .8元/㎡

富力尚悦居E区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间感较为平衡。建筑年代相对较新，公共区域维护状况不错。物业服务能够满足日常管理需求，响应和处理效率尚可。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，餐饮购物选择多样，医疗资源在步行范围内即可满足日常需求，但公共交通依赖公交出行。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于板块中等水平，反映出一定的市场接受度，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 27640 元/㎡

北京石景山万达广场

41.00-104.79㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境经过合理规划，楼栋布局有序，公共空间较为充足，内部环境维护得整洁有序。物业服务水平专业，响应及时，为居住体验提供了可靠保障。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房成交活跃度与价格走势均展现出良好的资产保值增值潜力，在区域内具备较强的市场认可度。

约 24020 .6元/㎡

富邦国际大厦A座

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境良好，公共空间较为充足。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套相对成熟，医疗资源较为丰富，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算适中下的务实选择。

460.26-848.63㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足居住舒适度要求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，拥有基础的商业、教育和医疗配套，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区资产保值能力与市场基本持平，流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与基础配套的务实选择。

约 97011 .8元/㎡

北京丰台总部基地10区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务水平能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性表现尚可，公共交通出行较为便利，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，具备一定的市场接受度，是兼顾基础品质与生活便利的务实选择。

90.16-169.97㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间基础。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗和休闲配套成熟且丰富。从市场表现看，小区展现出良好的保值能力和流通性，市场认可度较高。总体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利和市场口碑方面均有均衡且出色的表现，无明显短板，是追求综合居住体验的理想选择。

约 30673 .2元/㎡

首开中晟广场

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境表现尚可，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平较高，能够提供专业的日常维护与安保服务。生活便利性表现中等，周边公共交通以公交为主，商业配套能满足基本生活需求，教育资源相对丰富，医疗配套以社区诊所和专科门诊为主，休闲公园资源在合理距离内。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，流通性处于板块中等水平。

约 14533 .4元/㎡

亚胜·铂第公馆

34.75-101.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距较为合理，为公共活动预留了一定空间，内部园林绿化景观经过一定设计。物业服务水平较高，服务团队专业，在安保、保洁、设施维护及业主需求响应方面表现较为高效。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在板块内名列前茅，资产保值能力得到市场一定验证。

约 20671 .9元/㎡

锋创科技园

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现不错，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。

约 18604 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑密度适中，绿化环境良好，内部园林养护得当。物业服务水平专业，能够提供及时有效的日常维护与安全保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套齐全，能够满足日常购物需求。教育资源与医疗设施相对完善，为居民提供了基本的生活保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与流通性均处于可接受范围。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板。

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，整体环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，交通出行处于可接受范围，商业配套可解决日常采买问题，教育资源与医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

146.00-224.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁。物业公司服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖一般，商业配套以满足基础生活需求为主，医疗配套相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 18919 .8元/㎡

绿地启航国际北区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业服务水平较高，服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物需求；教育资源与医疗资源也较为便利。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场验证。

约 13543 .5元/㎡

中粮万科长阳半岛V公馆

47.00-165.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，教育资源与医疗设施较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 16817 .9元/㎡

普渡寺西巷

79.07-477.84㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局与公共空间尺度合理，园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本能满足住户需求，但高峰期可能略显紧张。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能够满足日常通勤需求；周边商业配套齐全，可解决日常采买；教育资源与医疗配套基本齐全，能够支撑日常生活需要。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

首开国风美唐综合楼

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境表现尚可，楼栋布局较为合理，居住环境基础得以保障。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类生活配套较为齐全，能够满足居民日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 24483 .3元/㎡

东亚·环球国际

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区建筑密度适中，公共空间布局合理。园林环境整洁，能满足基本休憩需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套可满足日常采购需求。教育资源相对丰富，能满足基础教育需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 11023 .2元/㎡

中昂时代广场3号楼公寓

该小区综合表现良好，整体品质处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平较好，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性表现突出，周边商业与餐饮配套十分丰富，日常购物与餐饮选择多样，但公共交通依赖公交出行，教育资源与医疗配套在区域内分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产流通性尚可，保值能力与区域市场基本同步。

约 18006 .2元/㎡

金地朗悦YOYO派

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能提供舒适的居住体验。物业服务水平优秀，能够有效保障小区的日常维护和管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗和休闲配套也相对完善。市场口碑方面，展现出一定的保值能力和市场认可度，是性价比较高的选择。

约 13862 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供日常维护和管理，社区管理较为规范。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗及休闲配套较为丰富，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势略高于周边市场平均水平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 24693 .1元/㎡

连心园东区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化环境表现一般。物业由街道办事处(委员会)代管物业提供服务，物业费处于较低水平，团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边有京客隆等社区超市满足日常采买，教育资源与医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场关注度。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上各有特点，无明显突出优势，是追求基础生活配套的务实选择。

金盏嘉园D区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，建筑密度合理，公共空间布局得当。绿化环境良好，小区内部整洁，植被养护到位。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 25147 .8元/㎡

43.90-124.91㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。

约 13577 .5元/㎡

37.13-285.44㎡

约 16901 .8元/㎡

旺小遇|时光舍·TIME NEST|运河社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，园林养护得当，居住环境较为舒适。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑总体中性偏正面，二手房成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是兼顾居住体验与性价比的务实选择。

约 22815 元/㎡

绿地启航国际南区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观养护得当。物业服务水平较高，团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性较为突出，公共交通便捷，商业配套相对成熟，教育资源较为完备，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 16128 .2元/㎡

金隅·水晶屿

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够提供较为舒适的居住体验。物业服务专业，能保障日常维护与社区安全。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 17419 .4元/㎡

37.76-100.61㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套和社区服务设施，教育资源相对丰富，能够满足家庭日常核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性处于区域主流水平，是兼顾居住与通勤的务实选择。

约 14252 .7元/㎡

30.00-182.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平优异，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；同时覆盖了从幼儿园到中学的丰富教育资源及医疗资源。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 14411 .8元/㎡

中国人民大学中关村校区林园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业服务水平能够满足基础需求，履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗资源能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度中等，是兼顾基础配套的务实选择。

31.78-225.03㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境较为有限。物业服务水平较高，社区维护管理有序。生活便利性突出，周边商业、餐饮、医疗等日常配套较为成熟，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 32611 .5元/㎡

通厦·公元99

49.24-182.22㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了均衡良好的水准。

约 22740 .3元/㎡

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