嘉和丽园

北京朝阳三元桥收益榜第24名
67141 元/m²
好房点评得分 8.8
8.4 品质
9.8 居住
9.2 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  嘉和丽园
8.8
小区综合评分
8.4
品质
9.8
居住
9.2
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化覆盖充分,环境整洁。物业服务水平较高,服务团队专业,能提供日常保洁、安保及快速维修响应,社区管理有序。生活便利性表现出色,公共交通网络较为发达,商业配套丰富,能满足日常及品质消费需求。教育资源充沛,医疗资源便利。市场口碑整体偏正面,资产保值能力尚可。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比约为1:0.84,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约24年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为北京建国物业管理有限公司,物业费为6.9元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速,安保与人员进出管理规范。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有霞光里公交站(约149米)、天泽路公交站(约234米)等公交站点,同时周边有地铁三元桥站、农业展览馆站等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中联亚大厦-A座、The Grand Summit官舍等购物中心,以及那里花园、三里屯太古里北区-N8座等商业街,还有生活超市、平安便民超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有巧智博仁国际幼儿园(燕莎中心国际园)、朝阳区枣营幼儿园等幼儿园,北京市朝阳师范学校附属小学(西坝河校区)、曙光里小学等小学,以及清华附中朝阳学校、北京市第八十中学(枣营分校)等中学。医疗配套完善,周边有北京米扬丽格医疗美容门诊等医疗机构,同时有多家三甲医院便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有左家庄文化园、京顺园公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与物业服务的稳定性,但也指出楼龄相对较长。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 67141元/m²
  • 户型面积 84.00-294.62m²(1-4居)
  • 物业公司 北京建国物业管理有限公司
  • 物业费用 6.9元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 300户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 84.66㎡
周边信息