北京二手房房山良乡活跃榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

北京二手房房山良乡活跃榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，市场流通性处于中等偏上水平，资产保值增值能力值得信赖。

约 20288 .8元/㎡

西潞园三里

60.49-103.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林养护得当。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常购物、医疗等基础配套完善，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和保值能力得到一定认可，是兼顾居住体验与生活便利性的务实选择。

约 20173 .8元/㎡

蚕种场小区

68.00-133.83㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基础职能。生活便利性是其亮点，周边公共交通、商业购物、教育医疗等配套相对成熟，基本覆盖了日常通勤、购物、教育和医疗需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是兼顾基本居住与生活便利的务实选择。

约 19044 .5元/㎡

电建社区南区

北潞芳家园

55.50-166.19㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，但医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其便利的交通和基础物业服务，但对其医疗资源有所诟病。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、通勤便利的务实选择。

约 20097 .3元/㎡

首创·紫悦台

24.88-165.82㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，能快速响应业主需求，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，日常采买便捷，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 29024 .4元/㎡

行宫园二里

约 18437 .3元/㎡

宜春里社区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕，内部环境整洁有序。物业服务由小区自持，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求，同时拥有较为完善的教育和医疗资源。在二手房市场中，该小区成交价格走势平稳，与区域大盘基本持平，业主评价以中性偏正面为主，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 21543 .2元/㎡

西潞园四里

41.90-107.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度位于区域中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 20408 .7元/㎡

西潞园一里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行常规维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。

约 22639 .6元/㎡

37.00-108.34㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务能履行基本职责，响应与维护工作到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，日常采买便捷。教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 18023 .4元/㎡

39.06-106.32㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。

约 17380 .5元/㎡

行宫园一里

50.03-199.28㎡

约 18321 .9元/㎡

北潞春家园

62.43-223.35㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部环境整洁。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 19573 .3元/㎡

60.28-258.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能提供日常保洁、安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 26256 元/㎡

行宫园四里

57.11-192.82㎡

约 18755 .1元/㎡

北京送变电公司建华北里小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化景观设计良好，居住环境舒适。物业公司为自持物业，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 18256 元/㎡

远洋新仕界

34.36-126.69㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率与绿化率均处于合理范围，为居住环境提供了基本保障。物业服务水平良好，能够满足日常维护需求。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边教育、商业等基础配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，小区历史成交表现稳定，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 29465 .9元/㎡

富水良嘉园

39.31-120.65㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平较高，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便捷，教育资源与医疗配套基本能满足家庭核心需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力与市场流通性，市场认可度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 29169 元/㎡

北关东路社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，建筑年代相对较长。物业服务水平有待提升，能够提供基础的维护服务。生活便利性表现良好，周边基础商业与医疗配套较为完善，公共交通网络相对发达。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本一致，资产保值能力尚可。整体而言，该小区能够满足基本的居住需求，但在居住品质与服务体验方面存在一定的提升空间。

约 20249 .4元/㎡

西潞东里小区

80.00-222.10㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。停车配置相对充足，能够满足住户的基本需求。物业公司能够履行日常的基础服务职责。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基础完善。市场数据显示，该小区近一年二手房价格表现相对稳定，成交活跃度处于区域中等水平。整体而言，该小区在居住品质、生活服务和便利配套方面无明显短板，是一个性价比较为均衡的居住选择，但市场增值潜力相对有限。

约 21518 .9元/㎡

西潞园二里

54.00-101.20㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，整体环境整洁。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平处于市场中等偏下水平，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通覆盖较好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 19461 .3元/㎡

北潞馨家园

63.47-212.62㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化水平适中，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套齐全，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 24417 .6元/㎡

四合巷小区

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本能够满足日常活动需求，环境整洁度维持在达标状态。绿化水平良好，为社区提供了宜人的景观环境。停车配置相对合理，基本能够满足住户的停车需求，但在使用高峰时段可能略显紧张。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基础的维护和管理职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及医疗配套较为齐全，能够有效支撑居民的日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场认可度和保值能力，是注重性价比的务实选择。

约 19223 元/㎡

66.42-196.10㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应较为及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。从市场表现看，该小区二手房成交表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 23259 .5元/㎡

北潞冠家园

75.80-151.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平处于市场主流标准，服务专业高效，社区维护良好。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好，展现出较强的市场认可度和流通性。

约 20228 .6元/㎡

建设巷小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部园林绿化基本达标。物业公司为无物业管理服务，物业费为1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。

约 19077 .2元/㎡

北潞华家园

69.51-233.54㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。

约 21317 .4元/㎡

53.00-157.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观经过定期养护。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行安保、保洁及维修等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源覆盖较为全面，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 30105 .5元/㎡

约 33353 .3元/㎡

53.86-259.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司为自持物业，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套完善，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，保值能力稳定。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套完善、性价比较高的选择。

约 19742 .7元/㎡

61.38-165.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度控制尚可，内部环境维护较为整洁。物业服务水平良好，能提供可靠的日常管理与维护。生活便利性是其优势所在，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常生活所需。市场数据显示，该小区二手房市场流通性尚可，成交表现与区域平均水平相近，业主满意度总体稳定，资产保值能力符合主流预期。

约 27252 .8元/㎡

行宫园三里

约 18360 .6元/㎡

黄辛庄小区

57.00-195.10㎡

小区整体居住体验存在明显短板。容积率偏高，导致楼栋布局密集，公共空间局促。绿化率低于市场平均水平，环境体验不佳。车户比严重失衡，停车位长期紧张。楼龄较长，部分公共设施显老旧。物业服务响应迟缓，安保与日常维护存在不足。生活便利性方面，公共交通基础尚可，但大型商业配套匮乏，教育资源与医疗资源选择有限。市场口碑方面，二手房成交价涨幅长期低于区域平均水平，成交活跃度低，市场认可度有限。综合来看，该小区在品质、服务与配套方面均存在显著不足，仅适合对预算极为敏感且通勤便利性要求不高的购房者。

约 17616 .3元/㎡

苏庄一里小区

65.31-168.93㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全，休闲设施便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 20161 .6元/㎡

太平庄东里通尚苑

85.44-145.32㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间基本有保障。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套的性价比。

约 19440 .1元/㎡

首创·伊林郡

50.60-202.73㎡

首开·熙悦睿府书香

38.00-181.00㎡

该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业，响应及时，社区秩序维护有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，日常需求可得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可，资产保值能力得到市场认可。

约 25318 .6元/㎡

花园巷小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共空间布局合理，内部环境整洁有序。物业服务履行基本职责，能够维持社区日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易活跃度尚可，资产保值能力得到一定认可。

约 17724 .1元/㎡

中建京西印玥

67.94-115.00㎡

小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 36620 .4元/㎡

70.50-172.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业费标准适中，服务专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，略高于区域平均水平，市场流通性尚可，市场认可度良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，无明显短板，是预算适中下的务实选择。

约 26164 .6元/㎡

昊文温泉家园

43.66-148.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理。居住服务能够履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通、医疗、购物及教育等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的市场认可度。

约 17531 .2元/㎡

63.88-193.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应及时，日常维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源相对丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 21173 .4元/㎡

89.00-149.00㎡

约 37202 .5元/㎡

84.10-145.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

约 21056 .5元/㎡

绿地花都苑

84.67-132.09㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 24092 .2元/㎡

62.50-111.21㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务能履行基本职责，居住服务达到市场主流标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 21178 .6元/㎡

87.90-125.62㎡

该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平符合基础标准，能够维持社区的基本运行秩序。生活便利性表现尚可，周边公共交通和日常商业配套能够满足基本需求，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定覆盖。从市场表现看，小区具备一定的流通性和市场关注度，价格走势相对平稳。整体而言，该小区在各项维度上无明显突出优势，但也没有严重短板，适合对居住成本较为敏感、注重生活便利性的购房者。

约 16897 .2元/㎡

67.48-114.29㎡

约 36430 元/㎡

嘉瑞通小区

64.86-120.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境较为优越，居住密度和生态体验具备一定优势。建筑年代相对适中，公共设施维护状况良好。居住服务能够满足基本需求，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现出色，公共交通出行非常便捷，周边商业、医疗等日常配套丰富且距离很近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，这是一个居住舒适度较高、生活便利性突出的成熟小区。

约 20479 .6元/㎡

城市站

独家评测

网信算备310106100508801250017号

生成式人工智能服务Shanghai-CRICShenDuZhiLian-20251119S0129；

沪公网安备31012102000170号

ICP许可沪B2-20250553

ICP备案沪ICP备2025115689号-9