首创·紫悦台

北京房山良乡活跃榜第5名
29024 元/m²
好房点评得分 8.1
8.0 品质
8.7 居住
7.6 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  首创·紫悦台
8.1
小区综合评分
8.0
品质
8.7
居住
7.6
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务团队专业高效,能快速响应业主需求,社区氛围和谐。生活便利性突出,公共交通网络较为发达,日常采买便捷,教育资源较为丰富,医疗配套相对完善。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.70,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京创瑞华安置业有限公司,物业费为2.65-3.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有良乡大学城北、良乡大学城地铁站,以及理工睿府、卓秀北街北口等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有巨玛生鲜超市(首创·紫悦台店)、百果斋水果大集(大学城店)、鲜满堂生活超市(首创·紫悦台店)等超市。教育资源方面,周边有馨思巧双语幼儿园、北京伟业国际幼儿园等幼儿园,房山区良乡第四小学、房山区良乡第四小学滨河校区等小学,以及北京市第十二中学联合学校总校、北京理工大学附属实验学校等中学。医疗配套方面,周边有北京常春堂医药有限责任公司第一分公司、百草堂健康药房(首创·紫悦台南区店)等药房。休闲配套方面,周边有大学城公园、房山新城滨水森林公园等公园。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 29024元/m²
  • 户型面积 24.88-165.82m²(1-3居)
  • 物业公司 北京创瑞华安置业有限公司
  • 物业费用 2.65-3.9元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1657户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 24.88㎡
周边信息