北潞春家园

北京房山区良乡板块50-90㎡销售套数榜第3名
19573 元/m²
好房点评得分 8.1
8.2 品质
6.7 居住
8.8 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  北潞春家园
8.1
小区综合评分
8.2
品质
6.7
居住
8.8
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋间距与公共活动空间得到保障,内部环境整洁。物业公司服务专业,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富。市场口碑良好,二手房成交活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.60,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄23-26年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京昊华物业管理有限公司,物业费为0.65-1.3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有北潞园公交场站(公交站)和北潞园(公交站)等公交站点,通勤效率较高。商业配套方面,周边有华冠超市(北潞园店)、信廉乐购超市(北潞馨家园店)、点点超市(北潞园店)等购物场所,能满足日常消费需求。教育配套方面,周边有北京爱贝艺术幼儿园、蓝天歆悦幼儿园等幼儿园,以及良乡二中北潞园校区等中学。医疗配套方面,周边有北京市房山区潞华门诊部等医疗机构。休闲配套方面,周边有黄辛庄绿荫健身公园、文体公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19573元/m²
  • 户型面积 62.43-223.35m²(1-7居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.65-1.3元/月/㎡
  • 建成时间 1999-2002年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1806户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 62.43㎡
周边信息