远洋·新仕界

北京房山区良乡板块二房销售面积榜第9名
29465 元/m²
好房点评得分 7.7
7.2 品质
8.4 居住
7.9 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  远洋·新仕界
7.7
小区综合评分
7.2
品质
8.4
居住
7.9
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价良好。小区容积率与绿化率均处于合理范围,为居住环境提供了基本保障。物业服务水平良好,能够满足日常维护需求。生活便利性方面,公共交通较为便利,周边教育、商业等基础配套相对完善,能够满足日常生活所需。市场口碑方面,小区历史成交表现稳定,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度和资产保值能力。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车位比为1:0.50配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中远酒店物业有限公司,物业费为2.5-7元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离良乡大学城地铁站A2北口约402米,周边有地铁良乡大学城站东(公交站)等公交站点,公共交通网络较为完善。教育配套方面,周边有北京理工大学附属实验学校、北京理工大学附属实验学校高中部等中学。商业配套方面,周边有物百惠生活超市(远洋新仕界店)、便利蜂(房山区知兴西路店)、鲜满堂生活超市(首创·紫悦台店)等超市,以及彩萱优品文具(远洋新仕界店)等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有华清池采耳等药房。休闲配套方面,周边有大学城公园、房山新城滨水森林公园等公园。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 29465元/m²
  • 户型面积 34.36-126.69m²(1-4居)
  • 物业公司 中远酒店物业有限公司
  • 物业费用 2.5-7元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1200户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 56.59㎡
周边信息