北京二手房东城区东城板块小于2万销售套数榜

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北京二手房东城区东城板块小于2万销售套数榜

买房必看的专业榜单

体育馆西路55号

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现优秀，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。

约 63303 元/㎡

富莱茵花园

48.27-160.90㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局避免了过度拥挤，基本保障了采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 60548 .5元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距基本合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，日常维护、安保及报修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套相对完善。教育资源方面，周边有小学配套。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 72943 .9元/㎡

38.81-116.85㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度在板块内处于中等水平，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 66757 .7元/㎡

和平里中街

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化定期养护，居住环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度处于板块中等水平，市场认可度尚可，是兼顾自住与保值的务实选择。

约 119911 元/㎡

36.16-263.12㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理。物业服务水平达标，能够提供基本的维护与管理。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑呈现积极态势，历史成交价涨幅稳健，市场流通性良好，业主认可度较高，是区域内的热门选择。

约 79250 .3元/㎡

琉璃井中街4号院

鼓楼东大街

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与居住服务均达到基本标准。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好基础。绿化环境经过一定维护，能提供基本的景观体验。停车配置基本有序，能满足大部分住户的日常需求。建筑年代跨度较大，部分楼栋维护状况良好。居住服务由业主自筹的物业团队提供基础维护，社区管理相对有序。生活便利性表现良好，位于东城区成熟区域，公共交通网络较为便利，周边拥有宝钞胡同、小经厂等多个公交站点，日常通勤较为便捷。商业配套集中在南锣鼓巷等特色街区，拥有名创优品等购物场所，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有北京市第五中学分校（鼓楼校区）等中学，教育配套相对完善。餐饮选择丰富多样，包括菊儿人家、方砖厂69号炸酱面等众多餐厅和咖啡馆。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平。

38.00-227.94㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度控制有待提升。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 96460 .3元/㎡

东四块玉南街4号院

115.97-166.82㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细。停车设置科学，有效杜绝了停车矛盾。建筑因持续的高标准维护而保持整洁美观。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络极为发达，商业配套完善且品质较高，教育资源丰富且优质，医疗资源充足且便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度在板块内名列前茅，市场流通性极佳，资产保值增值能力突出。

约 101104 元/㎡

东直门南大街

东直门外大街(东城)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，展现出一定的保值能力，业主评价整体偏正面。

约 78496 .6元/㎡

东花市北里(西区)

17.00-232.47㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共活动空间基本充足。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格表现均优于区域平均水平，展现出良好的市场认可度。整体而言，小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。

约 77755 .6元/㎡

交道口东大街

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 132025 元/㎡

37.00-101.38㎡

该小区综合表现处于中等水平，无明显突出优势或严重短板。小区容积率与绿化率均处于市场常见范围，居住密度适中，能提供基本的公共活动空间。停车配置基本满足住户需求，但在特定时段可能略显紧张。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场平均水平基本同步。总体而言，该小区是预算有限下的一个务实选择。

约 81580 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。物业由街道办事处(委员会)代管，能提供基础的社区管理服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。

约 89000 .6元/㎡

兴隆都市馨园

17.57-130.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护管理有序。生活便利性突出，周边交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，是区域内性价比较高的选择。

约 85912 .2元/㎡

北总布胡同

56.09-105.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，公共空间较为局促。绿化环境一般，植被养护有待提升。停车配置存在明显不足，日常停车较为紧张。建筑年代相对较长，外立面与公共设施呈现一定老化迹象。物业服务水平较为基础，能够维持小区的基本运转。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏负面态势，业主评价中常指出存在的明显短板，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性一般。整体而言，该小区在生活便利性方面优势显著，但在居住品质与服务方面存在短板，是注重地段配套但预算有限的务实选择。

约 81046 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供必要的维护与安保。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围，为居民提供了稳定可靠的居住环境。

约 157251 元/㎡

北门仓胡同

41.18-136.35㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板。

约 62409 .4元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局基本保障了采光与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 80449 .3元/㎡

双玉中街43号院

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，社区维护到位。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足多样化的消费与休闲需求；教育资源涵盖多所中小学，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可。

约 76864 元/㎡

和平里(五区)

37.50-185.45㎡

国瑞城(东区)

47.00-163.90㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共区域预留了合理空间。绿化环境良好，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护，居住舒适度有保障。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，通勤极为便捷。商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求。教育资源优质且集中，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 90520 .4元/㎡

国瑞城中区

51.74-223.42㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性均得到一定认可。

约 91955 .9元/㎡

38.00-135.78㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平处于市场一般标准，能履行基本的服务职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源完善，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可。

约 120361 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共活动空间与绿化环境基本达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常出行需求；商业配套齐全，可满足日常采买；教育资源与医疗配套基本完备，但缺乏顶级资源。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

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