当前位置：

法华南里

北京东城区2万以下销售面积榜第3名
约 79250 元/m²
好房点评得分 8.0 分
7.3 品质
7.5 居住
9.3 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  法华南里
8.0
小区综合评分
7.3
品质
7.5
居住
9.3
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理。物业服务水平达标，能够提供基本的维护与管理。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑呈现积极态势，历史成交价涨幅稳健，市场流通性良好，业主认可度较高，是区域内的热门选择。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.80，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.25配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄29-35年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京住总北宇物业管理有限责任公司，物业费为0.5-1.3元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有北京体育馆(公交站)距离301米、北京体育馆西(公交站)距离332米等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括天客隆(法华寺店)、全家便利店(法华寺街店)等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有体育馆路小学距离91米、永生小学距离349米、北京市第一零九中学距离295米等优质学校。医疗配套完善，周边有北京市东城区妇幼保健院(南院区)距离164米、国家体育总局体育医院距离314米等医疗机构。休闲配套方面，周边有金桥业主专属公园、大通滨河公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现积极态势。其历史成交价涨幅稳健，展现出较强的保值增值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好。业主评价普遍认可其综合品质与地段价值，认为其是兼具居住舒适度与投资潜力的优质选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 79250元/m²
  • 户型面积 36.16-263.12m²（1-5居）
  • 物业公司 北京住总北宇物业管理有限责任公司
  • 物业费用 0.5-1.3元/月/㎡
  • 建成时间 1990-1996年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅/写字楼
  • 总 户 数 1940户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 45.52㎡
周边信息