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北京二手房朝阳区管庄板块小于2万销售面积榜
买房必看的专业榜单
北花园小区
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.7
朝阳区
48.93-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源分布基本满足家庭所需。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约
32717
.9元/㎡
水郡长安
8.2 分
品质：8.0
居住：8.1
生活：8.6
口碑：7.9
朝阳区
45.28-500.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局基本保障了采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，二手房价格涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约
40853
.8元/㎡
北京新天地(五期)
8 分
品质：7.5
居住：7.2
生活：9.0
口碑：8.4
朝阳区
52.98-181.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，能够提供基本的居住空间与社区环境。物业公司服务能够履行日常管理职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、医疗及教育资源配套均较为成熟，日常需求满足度高。市场口碑整体呈现正面态势，价格走势稳健，流通性良好，是区域内性价比较高的选择。
约
44899
.2元/㎡
京通苑
7.8 分
品质：7.0
居住：6.9
生活：9.3
口碑：7.7
朝阳区
51.00-218.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，公共活动空间相对有限。物业服务水平尚可，能够履行基本的维护与安保职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育等日常配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房价格走势平稳，成交活跃度处于板块中等水平，市场流通性与业主认可度表现尚可。
约
33198
.5元/㎡
5
建东苑
6.9 分
品质：5.7
居住：5.3
生活：9.0
口碑：7.7
朝阳区
48.37-138.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境经过定期养护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本的保洁、安保和设施维护职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度和流通性，是注重实用性的务实选择。
约
35624
.1元/㎡
6
瑞祥里
7.2 分
品质：6.8
居住：5.1
生活：8.9
口碑：7.8
朝阳区
10.00-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局相对合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化景观养护得当，居住舒适度较高。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保、设施维护等职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套成熟，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
31794
.2元/㎡
7
东一时区
7.8 分
品质：8.1
居住：6.3
生活：8.4
口碑：7.6
朝阳区
54.00-188.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务基本满足日常需求，生活配套较为便利，能够覆盖基本的教育、医疗和商业需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
37759
.8元/㎡
8
双惠小区
6 分
品质：5.6
居住：5.5
生活：6.0
口碑：7.3
朝阳区
49.40-140.86㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间能满足基本需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基本生活配套齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
39941
.1元/㎡
9
金隅康惠园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
52.44-129.41㎡
价格待定
10
定福庄西街
7.2 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：8.4
口碑：6.0
朝阳区
38.47-152.19㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
35081
.2元/㎡
11
定福家园北里4号院
7 分
品质：6.4
居住：5.5
生活：8.5
口碑：7.2
朝阳区
39.46-73.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为自管物业，服务团队能有效履行基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有多个购物中心，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。
约
26720
.8元/㎡
12
瑞和国际
7.7 分
品质：6.8
居住：8.4
生活：8.2
口碑：7.7
朝阳区
79.06-145.78㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及休闲配套较为丰富，能满足日常多元化的生活需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾生活便利与性价比的务实选择。
约
40946
.6元/㎡
13
三间房南里4号院
7.4 分
品质：7.2
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.4
朝阳区
42.85-111.55㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，维护社区秩序与环境。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，教育资源丰富，医疗资源可满足日常需求，周边休闲公园可供居民使用。市场数据显示，该小区二手房价格保持稳定，成交活跃度尚可，市场流通性良好，业主评价总体正面，是性价比较高的选择。
约
35544
.6元/㎡
14
馨岛苑
7.6 分
品质：7.7
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.5
朝阳区
65.79-123.80㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观设计良好，环境整洁舒适。物业公司服务团队专业，日常保洁、安保、设施维护响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套齐全，能满足日常购物需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本完善，提供了良好的生活保障。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度较高，历史成交价格保持稳健，业主整体满意度良好，是区域内性价比较高的选择之一。
约
36193
.1元/㎡
15
朝阳路59号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
朝阳区
70.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
价格待定
16
双柳巷
7.1 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：8.7
口碑：7.3
朝阳区
36.12-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平有待提升，团队能履行基本职责，但响应效率与精细化管理方面存在改进空间。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，提供了从幼儿园到中学的多层次选择。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与资产保值能力。
约
34994
.4元/㎡
17
荟康苑
7.1 分
品质：6.3
居住：5.3
生活：9.0
口碑：7.8
朝阳区
50.32-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供基本的居住体验。物业服务水平符合基础要求，社区维护状况平稳。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与周边市场基本同步，成交活跃度在区域内表现尚可，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个配套相对完善、居住体验均衡的住宅小区。
约
37816
.8元/㎡
18
管庄东里
7.3 分
品质：6.4
居住：6.5
生活：9.1
口碑：6.6
朝阳区
33.00-99.90㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本居住环境得以保障。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑方面，二手房价格表现与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。
约
36191
.7元/㎡
19
管庄西里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
20
东会新村
7.3 分
品质：7.1
居住：5.5
生活：8.9
口碑：6.9
朝阳区
50.21-151.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。
约
31459
.8元/㎡
21
天泰北双苑
7.3 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：8.2
口碑：7.1
朝阳区
57.26-137.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，通勤便捷；周边商业配套能够满足日常购物需求；同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
36480
.3元/㎡
22
珠江绿洲
7.9 分
品质：7.4
居住：7.9
生活：8.4
口碑：8.3
朝阳区
60.00-217.72㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足，内部环境较为整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务履行基本职责，在安保、维修响应和日常维护方面表现符合主流标准。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，休闲配套较为完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡良好的水准。
约
39870
.9元/㎡
23
远洋一方花语苑
8.5 分
品质：8.8
居住：8.7
生活：8.3
口碑：8.0
朝阳区
67.82-237.51㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，社区维护到位，居住服务体验良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套齐全。市场口碑良好，二手房成交表现活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
43531
.9元/㎡
24
大黄庄南里
7.2 分
品质：6.5
居住：6.1
生活：8.4
口碑：7.6
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化水平一般，内部环境维护尚可。物业公司为北京房修一物业管理有限公司，物业费为0.85-1.7元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边公交线路便捷，商业配套以满足日常需求为主，教育资源与医疗资源分布相对集中。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
32211
.2元/㎡
25
定福庄北街
7.7 分
品质：6.8
居住：8.4
生活：8.2
口碑：7.7
朝阳区
79.06-145.78㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及休闲配套较为丰富，能满足日常多元化的生活需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾生活便利与性价比的务实选择。
约
40946
.6元/㎡
26
艺水芳园
7.8 分
品质：8.5
居住：6.3
生活：8.3
口碑：7.1
朝阳区
43.42-140.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约
40520
.6元/㎡
27
定福庄西里2号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
朝阳区
44.08-70.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。物业服务水平达到基础标准，能够维持社区日常运转。生活便利性方面，公共交通较为基础，周边商业配套以满足日常需求为主，教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本相当。总体而言，这是一个能够满足基本居住需求、配套相对齐全的社区。
价格待定
28
绿岛苑(西区)
7.4 分
品质：7.2
居住：6.3
生活：8.4
口碑：7.2
朝阳区
58.64-129.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在所属板块内处于中上水平，展现出一定的保值能力，业主对其综合性价比与便利的区位有一定认可。
约
32831
.2元/㎡
29
定福庄南里1号院
7.6 分
品质：7.2
居住：7.0
生活：8.7
口碑：7.1
朝阳区
34.86-85.86㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业由单位自管物业提供服务，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套和教育资源，能满足日常采买与基础生活需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，这是一个品质均衡、配套基本齐全、市场表现稳健的居住选择。
约
45794
.8元/㎡
30
定福庄西里1号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定