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克而瑞好房评测 珠江绿洲四期--水钢琴
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化率适中,楼栋布局相对紧凑,公共空间基本充足,内部环境较为整洁,居住舒适度尚可。物业公司服务履行基本职责,在安保、维修响应和日常维护方面表现符合主流标准。生活便利性较为突出,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常需求,教育资源相对丰富,休闲配套较为完善。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平,成交活跃度在板块内排名靠前,显示出一定的市场认可度和资产保值能力。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡良好的水准。
小区品质 7.4
居住服务 7.9
生活便利 8.4
市场口碑 8.3点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 39870元/m²
- 户型面积 60.00-217.72m²(1-6居)
- 物业公司 北京珠江世纪物业管理有限公司
- 物业费用 2.48元/月/㎡
- 建成时间 2007年
- 建筑类型 塔楼/板楼
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 512户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室0厅0卫
建筑面积 70㎡
周边信息

北京朝阳区管庄板块2-3万销售面积榜第1名