瑞祥里

北京朝阳管庄活跃榜第12名
31794 元/m²
好房点评得分 7.2
6.8 品质
5.1 居住
8.9 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  瑞祥里
7.2
小区综合评分
6.8
品质
5.1
居住
8.9
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区建筑布局相对合理,公共空间充足,内部环境整洁,绿化景观养护得当,居住舒适度较高。物业团队专业,能有效履行日常保洁、安保、设施维护等职责,响应及时。生活便利性表现良好,公共交通便捷,周边商业配套成熟,教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面,二手房价格走势稳健,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率为0.18,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.32配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄4-21年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京顺长物业管理中心,物业费为0.5-0.55元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离八里桥地铁站A1口587米,周边还有西军庄、重兴寺、杨闸路口东等多个公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套有北京市朝阳区教育国资中心幼儿园(瑞祥园)、二外附中瑞祥民族小学部、八里桥小学、北京市实验外国语学校、北京第二外国语学院附属中学等,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套有管庄第二社区卫生服务中心、八方缘中医诊所等,能够应对大多数常规需求。商业配套有伊澄生鲜、日日生鲜便民综合体等购物场所,可解决日常采买问题。休闲配套有广渠路公园、常营体育公园等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价在过去一年内涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31794元/m²
  • 户型面积 10.00-125.00m²(1-4居)
  • 物业公司 北京顺长物业管理中心
  • 物业费用 0.5-0.55元/月/㎡
  • 建成时间 2004-2021年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 2037户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 71.12㎡
周边信息