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远洋一方花语苑

北京朝阳管庄活跃榜第3名
43531 元/m²
好房点评得分 8.5
8.8 品质
8.7 居住
8.3 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  远洋一方花语苑
8.5
小区综合评分
8.8
品质
8.7
居住
8.3
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住体验舒适,楼栋间距和公共活动空间较为合理,内部环境整洁有序。物业服务水平较高,社区维护到位,居住服务体验良好。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足,休闲配套齐全。市场口碑良好,二手房成交表现活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.69配置,楼龄15-17年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京远洋基业物业管理有限公司,物业费为2.55-2.95元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边公交网络发达,有小寺(公交站),距离186米。教育配套有王子岛幼儿园,距离165米。商业配套有众辉生活超市(远洋一方花语苑店)、物美超市(远洋一方店)、壹公里(管庄店)等超市。医疗配套有北派修脚采耳(双桥东路店)、齐美口腔等医疗保健服务场所。休闲配套方面,周边有广渠路公园、杨庄公园等公园。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。具体数据显示,过去一年二手房成交价涨幅为12%,成交套数在所属板块内排名前20%。
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小区基础信息

  • 销售均价 43531元/m²
  • 户型面积 67.82-237.51m²(1-4居)
  • 物业公司 北京远洋基业物业管理有限公司
  • 物业费用 2.55-2.95元/月/㎡
  • 建成时间 2008-2010年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅
  • 总 户 数 531户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息