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北京二手房朝阳区50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
东坝驹子房
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
朝阳区
80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑。物业公司为北京金隅物业管理有限责任公司金隅嘉华分公司，物业费为2.98元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。
价格待定
和平街西苑
7.8 分
品质：6.7
居住：6.8
生活：9.6
口碑：8.3
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度偏大，公共空间与绿化覆盖基本满足需求。物业服务水平中等，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业、医疗、休闲等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面，二手房市场表现稳定，具有一定的保值能力，是兼顾通勤与基本生活配套的务实选择。
约 70936 元/m²
北花园小区
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.7
朝阳区
48.93-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源分布基本满足家庭所需。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 32717 元/m²
金隅丽景园
7.9 分
品质：7.6
居住：6.8
生活：8.7
口碑：8.2
朝阳区
45.62-92.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，交通出行、日常购物、教育医疗等配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体认可其综合性价比。
约 35059 元/m²
5
金盏嘉园(a区)
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
朝阳区
86.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达标，团队能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性能够满足日常需求，公共交通、商业配套、教育资源及医疗设施均有一定基础。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平相当，成交活跃度尚可。
价格待定
6
华纺星海家园
7.6 分
品质：7.4
居住：7.1
生活：8.1
口碑：7.6
朝阳区
52.00-66.16㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局与公共空间相对紧凑，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平处于市场主流标准，能够响应业主的基本需求，社区秩序维护尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络基础，商业配套以满足日常采买为主，教育资源与医疗配套相对便利。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面。
约 37955 元/m²
7
瑞平家园
7.9 分
品质：7.5
居住：8.4
生活：7.8
口碑：8.3
朝阳区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平良好，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 43008 元/m²
8
甘露园南里
7.5 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：9.5
口碑：8.1
朝阳区
37.46-148.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部园林绿化景观经过一定设计，居住环境尚可。物业服务水平一般，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套资源较为丰富，能够满足日常生活需求。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，整体居住体验与资产保值能力具有一定的市场认可度。
约 43300 元/m²
9
金盏嘉园(c区)
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
朝阳区
86.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达标，团队能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性能够满足日常需求，公共交通、商业配套、教育资源及医疗设施均有一定基础。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平相当，成交活跃度尚可。
价格待定
10
青荷里晨风园(二期)
7.9 分
品质：7.4
居住：8.6
生活：7.7
口碑：8.4
朝阳区
64.40-450.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 33428 元/m²
11
八里庄东里
7.4 分
品质：6.6
居住：5.1
生活：9.6
口碑：8.0
朝阳区
37.60-86.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制合理。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护效率一般。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。整体而言，这是一个配套成熟、生活便利的社区，但物业服务体验和部分居住品质细节仍有提升空间。
约 40337 元/m²
12
八里庄北里1号院
7.4 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：9.7
口碑：8.0
朝阳区
38.46-77.48㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境经过一定维护，内部环境整洁。物业由单位自管，服务履行基本职责，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 52381 元/m²
13
华威西里
7.4 分
品质：6.6
居住：5.1
生活：9.5
口碑：7.9
朝阳区
36.00-122.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度与公共空间布局合理。物业服务能履行基本职责，响应速度符合常规预期。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房价格走势与区域大盘基本同步，保值能力尚可，是注重生活便利性与性价比的务实选择。
约 46217 元/m²
14
双龙南里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
40.34-103.00㎡
约 36949 元/m²
15
坝鑫家园
7.9 分
品质：8.4
居住：6.8
生活：7.9
口碑：7.9
朝阳区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源与医疗设施相对完善，配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 39909 元/m²
16
惠泽园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
约 50646 元/m²
17
曙光里
7.4 分
品质：6.1
居住：5.8
生活：9.6
口碑：8.0
朝阳区
36.66-144.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务专业，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，基本满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 58350 元/m²
18
潘家园东里
7.7 分
品质：7.4
居住：5.1
生活：9.6
口碑：8.0
朝阳区
35.83-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套非常成熟，能充分满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的资产保值能力和市场流通性。
约 47726 元/m²
19
管庄西里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
20
翠成馨园
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
朝阳区
48.43-145.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁。物业服务水平符合基础要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性的选择。
价格待定
21
芳园里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
约 44646 元/m²
22
金蝉南里
7.5 分
品质：7.1
居住：6.1
生活：8.7
口碑：8.0
朝阳区
55.70-117.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度适中，绿化环境良好，内部环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，为居民提供了便捷的生活条件。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 45150 元/m²
23
三间房东一路6号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
24
东大桥路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
35.20-71.80㎡
价格待定
25
京旺家园(四区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
58.99-330.00㎡
约 33905 元/m²
26
十里堡东里
7.2 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.4
口碑：7.8
朝阳区
38.02-82.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性表现良好。
约 45193 元/m²
27
南十里居16号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
28
双合家园
7.8 分
品质：7.9
居住：7.1
生活：7.9
口碑：8.3
朝阳区
54.45-90.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境保持得不错，内部整洁有序。物业服务团队能履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现尚可，公共交通、日常购物、教育及医疗等基础配套能够满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
约 35167 元/m²
29
双桥嘉园
8 分
品质：8.4
居住：8.3
生活：7.3
口碑：7.8
朝阳区
67.67-90.07㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间较为舒适。物业服务水平达标，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有满足日常需求的商业配套、教育资源和基础医疗设施。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主多认可其性价比，历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 27326 元/m²
30
定福庄西街
7.2 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：8.4
口碑：6.0
朝阳区
38.47-152.19㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 35081 元/m²