瑞平家园

北京朝阳区50-90㎡销售面积榜第10名
43008 元/m²
好房点评得分 7.9
7.5 品质
8.4 居住
7.8 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  瑞平家园
7.9
小区综合评分
7.5
品质
8.4
居住
7.8
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业服务水平良好,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为6-10年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京观唐物业管理有限公司,物业费为2.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有香江北岸小区(公交站)和香江北岸小区东(公交站)等公交站点。教育配套方面,周边有北京市朝阳区教育国资中心幼儿园(瑞平西园)、北京市朝阳区教育国资中心幼儿园瑞平东园等幼儿园,以及北京市第八十中学实验学校(温榆河分校)、北京市第八十中学(北校区)等中学。商业配套方面,周边有瑞和生鲜超市(瑞平家园1号院店)、便利蜂(瑞平家园店)等购物场所。医疗配套方面,周边有北京民康泰诊所、崔各庄社区卫生服务中心瑞平分中心等医疗机构。休闲配套方面,周边有十友园、纬景园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43008元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 北京观唐物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1500户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息