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北京二手房朝阳区亚奥板块4-5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
国奥村
8.8 分
品质：9.0
居住：9.2
生活：8.6
口碑：8.2
朝阳区
120.00-479.52㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平良好，服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为便捷，周边教育资源丰富，商业配套可满足日常采买需求，医疗资源基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 116339 元/m²
安慧北里逸园
7.2 分
品质：6.1
居住：5.7
生活：9.3
口碑：7.3
朝阳区
43.00-185.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平基本达标，能够提供规范的日常服务。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、医疗等配套相对成熟，能够满足日常生活需求。教育资源分布较为丰富。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场认可度尚可，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 58196 元/m²
鸿华高尔夫庄园
8.4 分
品质：8.4
居住：8.8
生活：8.5
口碑：7.5
朝阳区
184.33-197.48㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
约 67455 元/m²
万科星园
8.6 分
品质：8.4
居住：9.1
生活：8.6
口碑：8.1
朝阳区
60.00-278.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，为居住提供了良好的生态空间。物业服务专业高效，能够提供可靠的日常维护与支持。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑正面，二手房市场表现出较强的认可度和流通性，保值增值能力良好。整体而言，该小区在居住品质、服务水平、生活便利性和市场表现上达到了均衡且优秀的水准。
约 65224 元/m²
5
南沙滩小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
37.00-136.90㎡
约 64784 元/m²
6
慧忠北里
7.9 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.0
口碑：8.3
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，业主评价总体认可其性价比。
约 60827 元/m²
7
融域嘉园
8.3 分
品质：8.2
居住：8.3
生活：8.7
口碑：8.0
朝阳区
69.92-164.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务专业高效，能提供良好的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源完备，休闲配套邻近公园。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 86277 元/m²
8
亚运新新家园清花园(二期)
8.6 分
品质：9.4
居住：8.0
生活：8.6
口碑：7.5
朝阳区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，为居住提供了宽敞舒适的空间和良好的生态环境。物业服务水平较高，能够提供专业的日常维护和管理。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有多样化的商业、教育和休闲配套，能够满足日常生活需求。小区在二手房市场交易活跃，资产保值能力较强，业主整体满意度较高。
约 90794 元/m²
9
大屯里小区
7.8 分
品质：7.6
居住：5.9
生活：9.1
口碑：8.2
朝阳区
46.89-127.77㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境表现良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足居住舒适度要求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为均衡的选择。
约 59829 元/m²
10
紫玉山庄
9.1 分
品质：8.8
居住：9.9
生活：9.2
口碑：8.4
朝阳区
134.41-331.00㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的顶尖标杆。小区容积率极低，绿化环境极为优越，整体居住密度非常舒适，内部环境私密且维护精良，能提供顶级的居住体验。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能提供全面细致的日常维护与管理。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且选择众多，医疗与休闲资源充足，配套极为成熟完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，市场认可度很高，是追求极致生活品质的理想选择。
约 163537 元/m²
11
汇园公寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
12
世纪村(西区)
7.5 分
品质：6.8
居住：6.1
生活：9.1
口碑：7.5
朝阳区
50.41-178.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较高，绿化环境经过规划，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务团队能够履行基础职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，能够较好地满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合性价比，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。
约 57125 元/m²
13
上元君庭
8.5 分
品质：8.3
居住：8.9
生活：8.6
口碑：8.0
朝阳区
40.00-395.90㎡
该小区综合得分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间尚可，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗配套也较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主整体评价偏向正面，资产保值能力得到市场认可。
约 58300 元/m²
14
澳景花庭
8.3 分
品质：8.4
居住：8.2
生活：8.5
口碑：7.9
朝阳区
76.09-180.85㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理。物业服务水平良好，服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，市场流通性良好，业主整体满意度较高。
约 66109 元/m²
15
阳明国际公寓
7.9 分
品质：6.3
居住：8.8
生活：9.2
口碑：7.8
朝阳区
112.00-147.66㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但基本环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 44946 元/m²
16
中安盛业
8.1 分
品质：6.9
居住：9.0
生活：9.3
口碑：7.4
朝阳区
84.00-180.17㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，但能提供基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业、医疗、休闲等各类配套较为丰富且距离较近，日常需求基本都能在周边得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势相对稳定，流通性处于正常水平。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的务实选择，适合注重日常通勤与生活便捷度的购房者。
约 46297 元/m²
17
安慧里(三区)
7.8 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：9.4
口碑：7.7
朝阳区
42.44-162.02㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共空间尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源丰富且距离近；医疗资源充足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 66089 元/m²
18
天畅园
8.4 分
品质：7.8
居住：8.6
生活：9.1
口碑：8.0
朝阳区
50.72-187.68㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平适中，共同塑造了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现积极态势，二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，业主普遍认可其综合价值。整体而言，这是一个品质可靠、配套完善、适合注重生活便利性与综合性价比的家庭选择的小区。
约 47575 元/m²
19
拂林园
8 分
品质：7.6
居住：7.6
生活：8.7
口碑：8.3
朝阳区
67.80-227.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得宜。物业公司服务能够履行基本职责，日常维护和响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现积极态势，成交活跃且价格走势稳健，业主认可度较高。
约 55214 元/m²
20
安翔里小区
7.2 分
品质：6.2
居住：5.8
生活：9.1
口碑：7.9
朝阳区
35.97-179.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，社区管理基础功能尚可维持。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交流通性尚可，资产保值能力相对稳定。
约 59307 元/m²
21
世纪龙祥嘉园
7.8 分
品质：7.9
居住：6.9
生活：8.3
口碑：7.6
朝阳区
29.00-163.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够响应业主的基本需求，社区维护状况一般。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 51795 元/m²
22
天居园
8.5 分
品质：8.3
居住：8.3
生活：9.1
口碑：8.0
朝阳区
51.00-138.95㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，业主评价总体中性偏正面。
约 51336 元/m²
23
慧忠里
7.5 分
品质：6.8
居住：5.4
生活：9.3
口碑：8.1
朝阳区
40.00-122.22㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化水平基本达标，楼栋布局虽不显拥挤但公共空间亦不富余。停车位配置接近饱和，高峰时段存在一定压力。物业团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其地段与配套的性价比，但也常提及停车紧张问题，是预算有限下的务实选择。
约 81809 元/m²
24
南沙滩2号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。居住服务能够满足基本需求，团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
价格待定
25
育慧里(二区)
7.5 分
品质：6.6
居住：6.4
生活：9.3
口碑：7.5
朝阳区
29.35-130.43㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部环境保持整洁。物业公司服务团队能够履行基本职责，提供可靠的安保与日常维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 61217 元/m²
26
丝竹园小区
7.2 分
品质：5.7
居住：7.2
生活：9.0
口碑：6.9
朝阳区
38.32-107.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护与响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套、教育资源与医疗设施均较为丰富，能够满足居民的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 59091 元/m²
27
亚奥观典
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
36.31-187.67㎡
价格待定
28
安慧东里
7.3 分
品质：6.1
居住：6.1
生活：9.3
口碑：7.4
朝阳区
40.19-135.70㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但能保障基本的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区在服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 54057 元/m²