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北辰绿色家园一、二期

北京朝阳区亚奥板块4-5万销售面积榜第13名
约 55214 元/m²
好房点评得分 8.0 分
7.6 品质
7.6 居住
8.7 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  北辰绿色家园一、二期
8.0
小区综合评分
7.6
品质
7.6
居住
8.7
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得宜。物业公司服务能够履行基本职责，日常维护和响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现积极态势，成交活跃且价格走势稳健，业主认可度较高。
小区品质 7.6
该小区品质基本面良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.78，绿化率为0.30，楼间距与公共空间保障度尚可，园林绿化得到定期养护。车户比配置为1:0.5，停车资源相对紧张。楼龄在21-25年之间，属于次新房范畴，建筑外立面和公共设施的维护状况总体良好。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北辰信诚物业管理公司，物业费为1.43-2.24元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现突出，日常配套较为齐全。交通方面，距离北苑路北地铁站A1西南口226米，周边有地铁北苑路北站(公交站)、北苑(公交站)等公交站点，公共交通网络覆盖良好。教育配套方面，周边有北京亚奥幼儿园。商业配套方面，周边有便利蜂(万科星园甲3号店)、7-ELEVEn(航空科技大厦店)、菜鲜果美(北苑店)等购物场所。医疗配套方面，周边有健行者运动康复(北苑店)、荣谊口腔诊所、航空总医院体检中心、航空总医院急诊、门诊部等医疗机构。休闲配套方面，周边有房屋公园、北苑公园等公园。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价总体正面，认可其地段、配套或居住环境等优势。其历史成交价走势稳健，展现出良好的保值增值能力。成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 55214元/m²
  • 户型面积 67.80-227.00m²（1-5居）
  • 物业公司 北辰信诚物业管理公司
  • 物业费用 1.43-2.24元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业/底商
  • 总 户 数 392户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 104.86㎡
周边信息