北京二手房收益榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

北京二手房收益榜

买房必看的专业榜单

葡萄酒屋顶花园

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。居住服务达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全但选择有限。市场口碑方面，二手房保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

旭辉·空港中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护工作到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃度较好，价格走势相对稳健，具备一定的保值能力。

约 13828 元/m²

北京石景山万达广场

41.00-104.79㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境经过合理规划，楼栋布局有序，公共空间较为充足，内部环境维护得整洁有序。物业服务水平专业，响应及时，为居住体验提供了可靠保障。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房成交活跃度与价格走势均展现出良好的资产保值增值潜力，在区域内具备较强的市场认可度。

约 24020 元/m²

宏远·航城广场

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。停车配置基本能满足住户需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；周边商业配套能满足日常采买；同时，教育资源与基础医疗配套较为完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 13680 元/m²

东亚·环球国际

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区建筑密度适中，公共空间布局合理。园林环境整洁，能满足基本休憩需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套可满足日常采购需求。教育资源相对丰富，能满足基础教育需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 11023 元/m²

金隅·水晶屿

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够提供较为舒适的居住体验。物业服务专业，能保障日常维护与社区安全。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 17419 元/m²

东亚新华首航国际

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境基本达标，为住户提供了合理的居住空间与户外活动区域。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本覆盖，整体生活配套较为成熟。市场口碑方面，小区在区域内的流通性和价格表现均处于中等水平，反映出市场对其性价比的认可，是注重实用性的务实选择。

约 11346 元/m²

北京市西城区地安门西大街14号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。内部绿化环境良好，居住舒适度尚可。居住服务能够满足基本需求，在安保、保洁和维修响应方面表现符合预期。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，教育资源相对丰富，医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与区域平均水平相近，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

中粮万科长阳半岛V公馆

47.00-165.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，教育资源与医疗设施较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 16817 元/m²

北京经开芯中心35号楼

小区整体居住体验良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，服务响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 19041 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充裕，内部环境整洁有序，居住舒适度较高。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 21471 元/m²

中昂时代广场3号楼公寓

该小区综合表现良好，整体品质处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平较好，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性表现突出，周边商业与餐饮配套十分丰富，日常购物与餐饮选择多样，但公共交通依赖公交出行，教育资源与医疗配套在区域内分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产流通性尚可，保值能力与区域市场基本同步。

约 18006 元/m²

274.81-653.24㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率很低，绿化环境非常优越，楼栋布局极为宽松，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。停车配置充裕，管理有序。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅稳定，成交活跃度良好，业主满意度较高，在二手房市场具备一定的保值增值能力。

约 49968 元/m²

金地朗悦YOYO派

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能提供舒适的居住体验。物业服务水平优秀，能够有效保障小区的日常维护和管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗和休闲配套也相对完善。市场口碑方面，展现出一定的保值能力和市场认可度，是性价比较高的选择。

约 13862 元/m²

中国铁建原香嘉苑

该小区整体表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能够提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错。

约 11295 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供日常维护和管理，社区管理较为规范。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗及休闲配套较为丰富，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势略高于周边市场平均水平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 24693 元/m²

锋创科技园

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现不错，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。

约 18604 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度基本达标。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通基础尚可，周边商业配套以满足日常需求为主，教育资源与医疗资源在区域内有一定分布，休闲配套相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，整体性价比符合市场主流预期，是注重实用性的务实选择。

约 13538 元/m²

首开万科城市之光盛佳尚苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间较为充足。内部园林绿化景观经过定期养护，环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常购物需求；教育资源与医疗资源基本完备，可满足日常生活所需。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合居住价值与物业服务，资产保值能力值得信赖。

约 18405 元/m²

30.00-182.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平优异，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；同时覆盖了从幼儿园到中学的丰富教育资源及医疗资源。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 14411 元/m²

绿地启航国际南区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观养护得当。物业服务水平较高，团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性较为突出，公共交通便捷，商业配套相对成熟，教育资源较为完备，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 16128 元/m²

首开中晟广场

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境表现尚可，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平较高，能够提供专业的日常维护与安保服务。生活便利性表现中等，周边公共交通以公交为主，商业配套能满足基本生活需求，教育资源相对丰富，医疗配套以社区诊所和专科门诊为主，休闲公园资源在合理距离内。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，流通性处于板块中等水平。

约 14533 元/m²

东亚创展国际

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能提供基础的日常维护服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求，休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 15931 元/m²

龙德紫金大厦

36.53-118.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护尚可。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内具有一定基础。

约 19909 元/m²

世茂维拉·左右间

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境良好。小区物业服务水平规范，能够提供基础的日常维护。生活便利性方面，周边教育、医疗、商业及餐饮配套基本齐全，能够满足日常需求。市场认可度尚可，性价比表现相对均衡。

珠江·摩尔国际中心

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度在区域内表现良好，市场认可度较高，是兼顾品质与便利的务实选择。

约 24603 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；同时覆盖多所重点中小学及医院，配套资源完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。

约 19681 元/m²

绿地新都会

40.91-150.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境较为整洁。物业服务水平较高，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套丰富且贴近生活，教育资源与医疗资源相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定认可。

约 16139 元/m²

绿地启航国际

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业管理服务专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；步行范围内有超市满足日常购物需求；周边教育资源与医疗配套较为完备。根据市场数据，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 14771 元/m²

绿地启航国际北区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业服务水平较高，服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物需求；教育资源与医疗资源也较为便利。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场验证。

约 13543 元/m²

43.90-124.91㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。

约 13577 元/m²

悦客公寓(顺义温泉休闲区5号店)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。

约 12822 元/m²

首开万科台湖新城V公馆

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 20351 元/m²

绿地中央广场(高米店)

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，整体居住密度控制得当。停车配置相对充裕，能够较好地满足住户需求。建筑年代相对较新，维护状况良好。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性出色，周边交通、商业、教育等各类配套成熟且丰富，日常需求触手可及。市场口碑整体正面，房产保值增值能力与区域市场表现相当，流通性良好，是区域内性价比较高的选择。

约 23926 元/m²

世纪茶贸中心

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度较大，但公共空间和园林绿化得到基本维护。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套丰富且距离较近，教育资源选择多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，保值能力尚可，市场流通性处于区域内中等水平，是注重生活便利性的务实选择。

约 29842 元/m²

首开国风美唐综合楼

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境表现尚可，楼栋布局较为合理，居住环境基础得以保障。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类生活配套较为齐全，能够满足居民日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 24483 元/m²

国门智慧城

40.65-140.55㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 21308 元/m²

中国铁建广场

37.00-100.42㎡

该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑布局合理，为公共区域留出了适度空间。绿化率35%，内部环境整洁，居住舒适度有保障。车户比1:1.2，停车位配置充足，管理有序。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广。商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。

约 27785 元/m²

绿地诺亚方舟悦公馆

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，公共活动空间较为充足。物业服务专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源覆盖广泛，医疗资源充足。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在区域内表现良好，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡且良好，是追求综合居住体验的务实选择。

约 14189 元/m²

37.13-285.44㎡

约 16901 元/m²

金隅·i立方

43.20-111.64㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平较高，能够提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，购物、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高。

约 13304 元/m²

奥北中心北区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，居住密度相对集中，公共活动空间尚可。物业服务水平处于市场主流，能履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足多样化的日常需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可，业主评价整体偏向正面，认可其综合居住价值，是区域内性价比较高的选择之一。

约 26474 元/m²

金桥国际公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况良好。物业服务水平较高，社区日常维护和管理到位。生活便利性方面，公共交通出行相对便利，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗和休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，在区域内具备一定的市场认可度和流通性。

约 13807 元/m²

东亚尚品台湖

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化整洁有序。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富。小区在二手房市场表现活跃，成交情况在区域内排名靠前，历史成交价涨幅与区域平均水平基本相当，市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。

约 22963 元/m²

明天生活馆

36.61-127.10㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为密集，公共活动空间相对有限。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为成熟，教育资源覆盖全龄段，医疗资源相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。

约 20861 元/m²

52.02-146.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应速度良好。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 16239 元/m²

宏远·总部港

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，园林绿化得到定期养护。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源提供基本保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 13380 元/m²

37.76-100.61㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套和社区服务设施，教育资源相对丰富，能够满足家庭日常核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性处于区域主流水平，是兼顾居住与通勤的务实选择。

约 14252 元/m²

卡法国际广场

40.00-116.63㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对丰富，但医疗配套有待提升。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，认可其地段和基础配套，是预算有限下的务实选择。

约 20009 元/m²

常楹公元·自由派

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 22458 元/m²

城市站

独家评测

网信算备310106100508801250017号

生成式人工智能服务Shanghai-CRICShenDuZhiLian-20251119S0129；

沪公网安备31012102000170号

ICP许可沪B2-20250553

ICP备案沪ICP备2025115689号-9