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绿地中央广场(海淀区)

北京大兴高米店收益榜第4名
23926 元/m²
好房点评得分 8.5
7.7 品质
9.8 居住
8.7 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  绿地中央广场(海淀区)
8.5
小区综合评分
7.7
品质
9.8
居住
8.7
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境较为优越,整体居住密度控制得当。停车配置相对充裕,能够较好地满足住户需求。建筑年代相对较新,维护状况良好。物业服务水平较高,能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性出色,周边交通、商业、教育等各类配套成熟且丰富,日常需求触手可及。市场口碑整体正面,房产保值增值能力与区域市场表现相当,流通性良好,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.80,绿化率为0.45,居住密度控制得当,绿化环境较为优越,能提供良好的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:3.22,车位配置充裕,能充分满足住户的停车需求。楼龄为9-13年,建筑处于良好状态,外立面和公共设施维护得当,无明显老化迹象。
居住服务 9.8
该小区居住服务水平较高。小区物业公司为北京长城物业管理有限公司,物业费为5元/月/㎡。物业服务团队能够提供全面且高效的服务,包括细致的日常保洁、严格的秩序维护、及时的公共设施维修以及对业主需求的快速响应,服务态度和专业性均获得较高评价。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离高米店南地铁站B1东北口仅93米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有兴悦汇、绿地缤纷城等商场,以及7FRESH七鲜京东自营超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,包括北京师范大学新标准体系幼儿园、青岛嘉园幼儿园、黄村镇第一中心小学福苑校区、北京师大大兴附属小学、大兴区兴华中学、首都师范大学附属中学(大兴北校区)等多所学校。医疗配套方面,周边有高济药房(兴悦汇店)等药房。休闲配套方面,周边有滨河公园、大兴生态文明教育公园等公园可供休闲。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑整体呈现正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性良好,反映出市场对其有较高的认可度,多数业主评价较为积极。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23926元/m²
  • 户型面积 45.39m²(1居)
  • 物业公司 北京长城物业管理有限公司
  • 物业费用 5元/月/㎡
  • 建成时间 2012-2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 659户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室2厅0卫

建筑面积 45.39㎡
周边信息