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北京经开芯中心35号楼

北京大兴河东收益榜第8名
约 19041 元/m²
好房点评得分 7.7 分
7.5 品质
7.8 居住
8.4 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  北京经开芯中心35号楼
7.7
小区综合评分
7.5
品质
7.8
居住
8.4
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
小区整体居住体验良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，服务响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2，绿化率30%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务表现出色，能提供超越预期的体验。小区物业公司为北京北工大软件园发展有限责任公司，物业费为2.99。物业服务团队专业、高效，能够对住户需求做出快速响应，并提供前瞻性的维护管理。安保系统完善，社区日常保洁、绿化养护及公共设施维修均保持高标准，确保了优质的居住体验。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，周边有荣京东街地铁站，以及天宝家园、地盛北街等公交站点，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有亦庄创意生活广场、大族广场Mall&More等购物中心，以及大雄商业中心商业街，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有三沐儿童之家幼儿园、大兴区亦庄第六幼儿园等幼儿园，开发区实验学校、亦庄第二中心小学等小学，以及开发区实验学校中学，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面，周边有5个医院，其中三甲医院有2个，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有博大公园、公园北环路路口等公园，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场美誉度较高，是区域内的标杆项目。其资产价值表现突出，历史成交价涨幅持续领先周边同类产品，展现出较强的抗风险能力和价格体系稳固性。市场流通性极佳，成交活跃，在板块内的成交套数排名常年靠前，房源去化速度相对较快，反映出市场的高度认可与强劲需求。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19041元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息