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北京二手房朝阳区CBD板块销售面积榜
买房必看的专业榜单
万达广场公寓
8.6 分
品质：7.9
居住：9.4
生活：9.7
口碑：6.8
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平出色，服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度普遍较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 59363 元/m²
光华路
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
朝阳区
32.67-77.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。停车配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育和医疗配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现与区域大盘基本持平，成交活跃度处于正常水平，综合性价比得到一定认可。
约 27501 元/m²
延静里中街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
34.00-87.58㎡
约 44237 元/m²
华贸国际公寓
8.9 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：9.7
口碑：8.8
朝阳区
64.31-219.78㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间设计能提供相对舒适的居住体验。物业服务水平较高，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，医疗与教育资源多样。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 79465 元/m²
5
建国路100号
7.4 分
品质：6.1
居住：6.6
生活：9.8
口碑：7.0
朝阳区
59.96-81.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业由单位自管，服务履行基本职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源覆盖面广，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势稳健。整体而言，该小区在核心区位和成熟配套方面具备优势，但部分建筑品质指标有待提升。
约 55513 元/m²
6
永安东里(朝阳区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
7
红庙北里
7.3 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.9
朝阳区
30.90-80.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业管理服务专业，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面，小区成交活跃度与资产保值能力在区域内具有一定优势，业主评价总体正面。
约 50882 元/m²
8
白家庄北里
7.2 分
品质：5.8
居住：6.1
生活：9.7
口碑：6.9
朝阳区
42.00-75.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。
约 89934 元/m²
9
人民日报社家属区
7.5 分
品质：6.6
居住：5.7
生活：9.7
口碑：7.5
朝阳区
37.67-112.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可。
约 78246 元/m²
10
吉庆里小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
朝阳区
60.95-276.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度有一定保障。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供必要的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。
价格待定
11
幸福二村
7.2 分
品质：5.9
居住：5.1
生活：9.7
口碑：7.8
朝阳区
35.81-243.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，整体居住密度偏大，公共空间相对有限。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，周边教育、医疗、商业及休闲配套丰富且距离较近，日常需求满足度高。从市场表现看，小区二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，业主评价总体中性偏正面，是一个生活配套极为成熟便利的选择。
约 68859 元/m²
12
慈云寺
7.9 分
品质：6.6
居住：7.2
生活：9.6
口碑：8.2
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度较大但具备一定的公共空间基础。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育等各类配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度良好，是区域内一个较为务实的选择。
约 49941 元/m²
13
向军北里
7.6 分
品质：6.0
居住：7.2
生活：9.7
口碑：7.6
朝阳区
35.47-83.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，绿化水平能够满足日常需求，小区内部环境维护较为整洁。物业服务水平符合市场主流标准，服务响应及时，社区日常管理有序。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃度适中，资产保值能力相对稳定。
约 83821 元/m²
14
东大桥路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
35.20-71.80㎡
价格待定
15
富力爱丁堡公馆
8.9 分
品质：8.0
居住：9.8
生活：9.8
口碑：8.3
朝阳区
68.99-350.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源较为完备，就医便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。
约 99556 元/m²
16
延静西里
7.5 分
品质：6.9
居住：5.1
生活：9.7
口碑：7.4
朝阳区
34.82-94.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务团队能履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，日常购物、教育及医疗配套丰富且便捷。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 52398 元/m²
17
芳草地西街
7.3 分
品质：7.0
居住：5.1
生活：9.7
口碑：6.0
朝阳区
该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司为业主提供基础服务，能履行日常维护职责。生活便利性方面，小区位于成熟区域，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲设施完善。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、便利性和市场口碑维度表现相对均衡，无明显突出短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 80597 元/m²
18
soho现代城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
约 38766 元/m²
19
农丰里
7.3 分
品质：5.9
居住：6.3
生活：9.7
口碑：6.9
朝阳区
37.65-100.15㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费为1-1.29元/月/㎡，服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源优质。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与配套的性价比。
约 95489 元/m²
20
幸福一村
7.5 分
品质：6.2
居住：6.4
生活：9.7
口碑：7.5
朝阳区
36.06-72.09㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，为居民提供了适宜的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 73070 元/m²
21
光彩国际公寓
9.1 分
品质：8.4
居住：9.8
生活：9.7
口碑：8.4
朝阳区
175.59-463.78㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，但绿化环境良好，园林景观维护得当。物业服务水平优异，能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性极佳，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均十分成熟完善，可充分满足各类生活需求。市场口碑良好，房产保值增值能力与流通性均表现突出，是追求品质与便利生活的理想居所。
约 78641 元/m²
22
核桃园北里
8 分
品质：7.1
居住：7.2
生活：9.7
口碑：7.8
朝阳区
38.18-96.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，日常采买便利；教育资源充足，医疗配套完善，能满足基本生活与教育医疗需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 96414 元/m²
23
关东店北街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
24
白家庄路一号院
8.9 分
品质：8.0
居住：9.8
生活：9.8
口碑：8.3
朝阳区
68.99-350.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源较为完备，就医便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。
约 99556 元/m²
25
建国门外大街
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐备。市场口碑方面，其历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性一般，是预算有限下的务实选择。
价格待定
26
地杰长安驿
9.2 分
品质：8.7
居住：9.8
生活：9.7
口碑：8.4
朝阳区
42.00-109.90㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质选择。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，整体环境体验舒适。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施成熟完善，日常需求触手可及。市场口碑整体积极，其市场表现稳健，保值能力与成交活跃度均获得市场认可。整体而言，该小区是一个在品质、服务与便利性上均表现突出的优质社区。
约 60411 元/m²
27
光华里社区
7.8 分
品质：7.7
居住：5.1
生活：9.7
口碑：8.1
朝阳区
26.91-117.29㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本达标，能履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源丰富，能够满足高品质的生活需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值增值能力，市场流通性较好，反映出较好的市场认可度。
约 73601 元/m²
28
延静东里
8.1 分
品质：7.9
居住：6.7
生活：9.7
口碑：7.3
朝阳区
37.40-112.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够保障日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源丰富。市场数据显示，小区成交活跃度与价格涨幅在板块内表现良好，市场流通性稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 50308 元/m²
29
新城国际
9 分
品质：8.2
居住：9.9
生活：9.7
口碑：8.3
朝阳区
62.45-423.02㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，楼栋布局较为紧凑。绿化环境良好，内部园林景观维护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平专业，服务响应及时，能提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多元，日常采买与休闲选择多样；教育资源与医疗资源较为完备，能够满足家庭生活需求。小区在二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格涨幅均处于区域较好水平，业主认可度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 97838 元/m²
30
东四环中路37号
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁，绿化养护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本相当。
价格待定