红庙北里

北京朝阳区CBD板块4-5万销售套数榜第3名
50882 元/m²
好房点评得分 7.3
6.3 品质
5.0 居住
9.7 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  红庙北里
7.3
小区综合评分
6.3
品质
5.0
居住
9.7
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局与公共空间规划合理,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业管理服务专业,能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面,小区成交活跃度与资产保值能力在区域内具有一定优势,业主评价总体正面。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,楼间距与公共活动空间能够得到基本保障,园林绿化定期养护。车户比配置为1:0.5,住户停车需求可能存在一定压力。楼龄跨度较大,为28-75年,部分建筑年代较久,但公共设施维护状况尚可。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京华普朝阳物业管理公司,物业费为0.5-1.4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离金台路地铁站C东南口406米,周边有红庙路口北、金台路口南等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有红庙万惠商场、延静里社区生鲜超市等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有北京市东方德才学校(高中部)等中学。医疗配套完善,周边有北京市朝阳区八里庄社区卫生服务中心、朗丽口腔(金台路店)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边还有万科公园、红领巾公园-红领巾主题广场等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数排名位于板块中上游,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 50882元/m²
  • 户型面积 30.90-80.18m²(1-3居)
  • 物业公司 北京华普朝阳物业管理公司
  • 物业费用 0.5-1.4元/月/㎡
  • 建成时间 1950-1997年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/平房
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 5155户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 30.9㎡
周边信息