芳草地西街

北京朝阳区CBD板块180㎡以上销售套数榜第19名
80597 元/m²
好房点评得分 7.3
7.0 品质
5.1 居住
9.7 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  芳草地西街
7.3
小区综合评分
7.0
品质
5.1
居住
9.7
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司为业主提供基础服务,能履行日常维护职责。生活便利性方面,小区位于成熟区域,公共交通网络较为发达,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗资源便利,休闲设施完善。市场数据显示,该小区市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。整体而言,该小区在品质、便利性和市场口碑维度表现相对均衡,无明显突出短板,是追求综合居住体验的务实选择。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,建筑密度适中,能保障基本的楼间距与采光。绿化率35%,园林经过定期养护,环境整洁。车户比为1:0.5,停车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.1
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为单位自管物业,物业费为0.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共秩序维护、设施设备巡检与常规维修,对业主报修等问题的响应和处理效率在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,周边有国贸、团结湖等9个地铁站,芳草地、东大桥路口东等74个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括朝外SOHO、春平广场等购物中心,日坛国际贸易中心-A座、那里花园等商业街,以及叮叮鲜食惠民超市、京添福生活超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,包括北京大风车双语幼儿园、朝莘幼儿园等幼儿园,朝阳区实验小学(体育场路校区)、呼家楼小学-西区等小学,北京市三里屯一中、北京陈经纶中学(团结湖分校)-初中部等中学。医疗配套完善,周边有8个三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,有大通滨河公园、万科公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名尚可,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 80597元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息