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新城国际三、四期

北京朝阳区CBD板块180㎡以上销售套数榜第2名
97838 元/m²
好房点评得分 9.0
8.2 品质
9.9 居住
9.7 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  新城国际三、四期
9.0
小区综合评分
8.2
品质
9.9
居住
9.7
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的优质水平。小区容积率较高,楼栋布局较为紧凑。绿化环境良好,内部园林景观维护得当,居住舒适度有保障。物业服务水平专业,服务响应及时,能提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色,公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套丰富多元,日常采买与休闲选择多样;教育资源与医疗资源较为完备,能够满足家庭生活需求。小区在二手房市场表现稳健,成交活跃度与价格涨幅均处于区域较好水平,业主认可度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面良好,处于市场优质水平。小区容积率为3.00,楼栋密度较高。绿化率为0.42,园林绿化覆盖较好,公共活动空间得到一定保障。车户比配置为1:1.5,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为17-22年,建筑外立面和公共设施维护状况总体良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场优质标准。小区物业公司为第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司,物业费为6.5-8元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能有效履行各项管理职责,包括日常保洁、秩序维护、安保巡查与公共设施维修,对业主需求的响应和处理较为迅速及时。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,周边公共交通网络发达,拥有国贸、团结湖等6个地铁站,以及呼家楼西、芳草地等80个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括朝外SOHO、财富购物中心等购物中心,以及日坛国际贸易中心-A座、蓝岛大厦(西区)等商业街,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有北京大风车双语幼儿园、安杨小屋幼儿园等幼儿园,朝阳区实验小学(体育场路校区)、呼家楼中心小学(东校区)等小学,以及中央民族大学附属中学(朝阳校区)、北京市三里屯一中等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套完善,周边有27个医院,其中包含6个三甲医院,高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有万科公园、大通滨河公园等13个公园,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅处于区域较好水平,展现出较强的保值增值能力。成交活跃度也处于区域较高水平,反映出市场对其优越的地理位置、完善的配套设施以及专业的物业服务有高度认可,资产流动性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 97838元/m²
  • 户型面积 62.45-423.02m²(1-5居)
  • 物业公司 第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司
  • 物业费用 6.5-8元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 车库/普通住宅/写字楼/商业/底商/公寓
  • 总 户 数 513户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 164.23㎡
周边信息