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北京二手房西城区3-4万销售套数榜
买房必看的专业榜单
手帕口南街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
47.30-91.52㎡
约 75044 元/m²
西便门外大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
中信禧园
9.3 分
品质：9.5
居住：9.7
生活：9.6
口碑：7.6
西城区
58.00-231.00㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能充分满足居民日常休闲与活动需求。物业服务水平优秀，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主评价总体正面，是追求高品质生活的优选。
约 149538 元/m²
广安门外大街
8.4 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：9.6
口碑：8.6
西城区
39.34-96.02㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，为居民提供稳定的居住保障。生活便利性表现出色，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场认可度，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。
约 84145 元/m²
5
玺源台
9 分
品质：8.3
居住：9.8
生活：9.7
口碑：8.3
西城区
50.00-136.01㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平较为均衡。物业服务水平出色，能够提供全面的日常维护和管理。生活便利性极佳，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟。市场数据显示，该小区市场认可度和流通性良好，保值增值能力表现突出。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场口碑方面均表现优异的标杆项目。
约 117421 元/m²
6
百万庄大街甲21号院
8.8 分
品质：8.8
居住：7.9
生活：9.6
口碑：8.1
西城区
43.70-112.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化定期养护，居住环境整洁。物业公司为业主提供基础服务，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 130766 元/m²
7
红居街10号院
8.9 分
品质：8.7
居住：8.5
生活：9.7
口碑：8.5
西城区
50.15-117.39㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度较高。整体而言，该小区是一个居住品质可靠、生活配套成熟、市场表现稳健的优质选择。
约 101501 元/m²
8
西绦南巷
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。小区居住服务达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通、商业配套等能够满足居民日常出行与购物需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 186992 元/m²
9
车公庄大街
8.5 分
品质：7.4
居住：8.9
生活：9.6
口碑：8.6
西城区
42.01-223.01㎡
该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，环境基本整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本服务。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线站点，500米内有大型超市和社区医院，能满足日常采买与基础医疗需求。教育资源方面，周边有2所小学和1所中学。从市场数据看，该小区近一年成交价涨幅为2%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等。总体而言，该小区无明显突出优势，但各项指标均在及格线以上，是预算有限下的务实选择。
约 127766 元/m²
10
三不老胡同
6.8 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.7
口碑：5.9
西城区
39.30-66.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对宽松，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗资源也十分完善。市场口碑方面，业主评价整体中性偏正面，认为其性价比尚可，成交活跃度中等。
约 102310 元/m²
11
三里河(三区)
8.7 分
品质：7.8
居住：9.2
生活：9.5
口碑：8.2
西城区
26.00-164.80㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼间距与公共活动空间能够满足基本需求。物业服务水平良好，能够履行日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是兼顾自住与保值需求的务实选择。
约 155077 元/m²
12
三里河东路甲8号院
8.7 分
品质：8.3
居住：8.4
生活：9.5
口碑：8.1
西城区
51.30-112.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟丰富。从市场表现看，其二手房成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个各项功能齐备、居住体验均衡的成熟社区。
约 124447 元/m²
13
三里河南七巷1号院
8.4 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.5
口碑：8.0
西城区
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率较高，内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 166133 元/m²
14
东枪厂胡同
6.8 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.4
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，建筑密度相对较大。物业方面，小区由无物业管理服务负责，基础服务能够维持日常运转。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善，日常所需触手可及。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。
约 214805 元/m²
15
二七剧场路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
42.61-105.40㎡
约 125697 元/m²
16
五福里
8.3 分
品质：7.0
居住：8.8
生活：9.7
口碑：7.7
西城区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置较为充足，管理较为有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套优质。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。
约 251888 元/m²
17
佟麟阁路
8.7 分
品质：7.9
居住：8.9
生活：9.7
口碑：8.2
西城区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源优质，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 149728 元/m²
18
前毛家湾3号
7.1 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.0
西城区
42.00-78.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，居住密度适中。物业公司能够提供符合市场主流标准的日常服务。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是一个性价比较为均衡的选择。
约 151545 元/m²
19
前英子胡同
7.2 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.8
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，绿化水平有限，楼栋间距与公共活动空间相对局促。小区由无物业管理服务负责日常维护，物业费用为零，基础服务由社区或业主自行协调。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场口碑方面，其历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 249197 元/m²
20
北欧印象
8.7 分
品质：7.8
居住：9.3
生活：9.2
口碑：8.7
西城区
28.00-140.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境基础具备，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可，内部环境维护整洁。物业服务水平良好，社区日常维护管理有序。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，能够满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套较为完备。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，流通性较好，资产保值能力值得信赖。
约 83731 元/m²
21
北礼士路70号院
8.2 分
品质：6.7
居住：8.3
生活：9.7
口碑：8.4
西城区
10.00-80.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平较高，能够提供专业高效的服务。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，成交活跃度良好，展现出一定的资产保值能力。
约 109673 元/m²
22
北礼士路西四条
7.6 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：9.5
口碑：6.3
西城区
38.00-99.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 83012 元/m²
23
北营房东里13号院
8.2 分
品质：7.1
居住：8.5
生活：9.6
口碑：7.7
西城区
35.20-135.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 111905 元/m²
24
北露园
8.4 分
品质：7.6
居住：8.9
生活：9.3
口碑：8.0
西城区
35.50-129.40㎡
该小区综合表现良好，属于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足日常居住活动需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质，极大提升了居住的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出其综合品质和区位价值得到了市场的广泛认可。
约 89452 元/m²
25
南半截胡同
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业管理服务履行基本职责，社区维护状况良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源基本覆盖。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面。
约 153211 元/m²
26
南华里
7.2 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.0
西城区
41.18-78.58㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动的基本需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，但多样性选择有待提升。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 99916 元/m²
27
南玉带胡同
7.4 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.8
口碑：8.2
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑呈现正面态势，历史成交价涨幅和成交活跃度均显示出较强的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个品质均衡、生活便利且市场表现稳健的居住选择。
约 323296 元/m²
28
南纬路
6.9 分
品质：5.8
居住：5.5
生活：9.6
口碑：5.9
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境有待提升。物业由街道办事处（委员会）代管，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟，能满足高品质的消费与生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 89378 元/m²
29
南菜园街1号院
7.3 分
品质：5.7
居住：7.0
生活：9.5
口碑：7.0
西城区
33.68-63.52㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平基本达标，楼栋布局虽不显过度拥挤，但公共活动空间相对有限。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。
约 92044 元/m²
30
双旗杆东里
7.9 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.7
西城区
40.80-108.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，提供了基本的居住空间与绿化环境。停车配置相对紧张。物业公司服务能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平。整体而言，该小区是一个能满足日常居住需求、性价比尚可的选择。
约 123538 元/m²