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北礼士路70号院

北京西城区5-6万销售套数榜第16名
109672 元/m²
好房点评得分 8.2
6.7 品质
8.3 居住
9.7 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  北礼士路70号院
8.2
小区综合评分
6.7
品质
8.3
居住
9.7
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足。物业服务水平较高,能够提供专业高效的服务。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势,历史成交价走势稳健,成交活跃度良好,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.7
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,楼间距与公共活动空间表现尚可。车户比为1:0.1,配置相对紧张。楼龄为44-51年,建筑年代较长,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 8.3
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为无物业管理服务,物业费为1-1.68元/月/㎡。物业服务能够对住户需求做出响应,日常保洁、秩序维护与公共设施保养工作基本到位。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络发达,距离阜成门地铁站A西北口345米,周边有马尾沟(公交站)、阜成门北(公交站)、阜外医院(公交站)等多个公交站点。教育配套有北京市西城外国语学校附属小学西校区,距离329米。商业配套有中海商务中心,距离296米。医疗资源便利,周边有中国医学科学院阜外医院等医疗机构。休闲配套方面,周边有西单口袋公园、白云叠翠公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势稳健,展现出一定的保值能力。成交活跃度在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,业主评价普遍认可其地段优势。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 109672元/m²
  • 户型面积 10.00-80.00m²(1-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1-1.68元/月/㎡
  • 建成时间 1974-1981年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 283户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 44.4㎡
周边信息