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北京二手房大兴区50-90㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
隆华路8号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
富强东里
7.4 分
品质：6.3
居住：5.7
生活：9.4
口碑：7.9
大兴区
39.52-99.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，社区维护状况尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名靠前，显示出稳定的市场认可度和流通性。
约 26212 元/m²
福苑小区
7.2 分
品质：6.6
居住：6.0
生活：8.3
口碑：7.9
大兴区
51.20-141.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 24218 元/m²
繁荣路8号院
7.4 分
品质：8.2
居住：7.9
生活：6.0
口碑：7.5
大兴区
小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边基础商业配套完善，教育资源优质。小区在二手房市场表现活跃，成交价涨幅稳定，业主满意度高，资产保值增值能力值得信赖。
约 17535 元/m²
5
三合佳苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
6
德茂小区
6.9 分
品质：6.6
居住：5.1
生活：8.0
口碑：7.7
大兴区
36.92-110.85㎡
小区综合表现处于中等水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率控制得较为理想，楼间距和采光条件良好，绿化环境营造出宜居氛围。建筑年代相对较长，但维护状况尚可，无明显老化迹象。停车配置相对充足，能够满足大部分住户需求。居住服务方面，物业公司能够履行基础职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业、教育、医疗和休闲配套，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和基础配套得到一定认可，是区域内较为常见的交易标的。
约 29907 元/m²
7
林校北里
7.4 分
品质：5.8
居住：7.2
生活：9.0
口碑：8.0
大兴区
35.00-128.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。停车配置相对紧张，高峰时段可能存在压力。物业服务团队能够履行日常基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场活跃度一般，是预算有限下的务实选择。
约 29840 元/m²
8
红星楼
6.8 分
品质：5.6
居住：5.2
生活：9.0
口碑：7.1
大兴区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为理想，楼栋布局和公共空间规划合理，内部绿化环境经过良好维护，居住舒适度尚可。物业服务团队能够履行基本的管理职责，在安保、保洁和设施维护方面提供常规服务。生活配套相对成熟，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育和医疗资源能够满足日常基本需求。从市场表现来看，该小区价格走势相对平稳，流通性处于板块中等水平，业主整体满意度尚可，具备一定的资产保值能力。
约 30401 元/m²
9
鸿坤理想城曦望山
8.4 分
品质：8.1
居住：8.3
生活：8.7
口碑：8.5
大兴区
60.00-169.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡，是预算有限下的务实选择。
约 37282 元/m²
10
宏仁家园
7.5 分
品质：7.6
居住：6.6
生活：7.7
口碑：8.0
通州区
65.63-90.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，社区维护状况良好。生活便利性表现中规中矩，周边公共交通、商业购物等基础配套能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场接受度尚可。整体而言，是一个满足基本居住需求的成熟社区。
约 21245 元/m²
11
新居里
7.2 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.3
大兴区
60.99-205.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制较为合理，楼栋间距和公共活动空间能够满足基本需求，内部园林绿化环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行常规的维护管理职责。生活便利性是其相对突出的方面，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需要。从市场反馈来看，小区二手房交易活跃度尚可，价格表现相对稳定，业主整体满意度处于中性偏正面区间，是一个配套相对完善、居住体验均衡的成熟社区。
约 23983 元/m²
12
育新花园南里
7.2 分
品质：7.5
居住：6.8
生活：6.9
口碑：7.4
大兴区
62.56-107.37㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求，在品质、服务与便利性上无明显短板的中等偏上选择。
约 14488 元/m²
13
林海园
6.9 分
品质：6.8
居住：5.5
生活：8.2
口碑：6.7
大兴区
84.03-100.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为北京京南住房开发物业管理中心，物业费为0.7-0.9元/月/㎡，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边拥有基础商业配套，能满足日常购物需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主满意度较高。
约 17742 元/m²
14
育胜街36号院
7.8 分
品质：8.3
居住：8.4
生活：7.0
口碑：7.7
大兴区
95.96㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足；绿化环境良好，内部园林景观设计精致，居住环境舒适宜人。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边教育、医疗和商业配套较为成熟。市场口碑方面，该小区在板块内成交活跃度较高，历史成交价表现稳定，资产保值能力值得信赖。
约 13107 元/m²
15
兴盛街187号院
7.8 分
品质：7.6
居住：7.0
生活：8.6
口碑：7.7
大兴区
64.46-113.98㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 31592 元/m²
16
瀛海家园逸园(a区)
7.2 分
品质：7.5
居住：6.5
生活：7.3
口碑：7.4
大兴区
47.29-109.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖了部分年龄段，医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内表现尚可，市场流通性良好。
约 29799 元/m²
17
泰河园一里(一区)
7.2 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：7.7
口碑：7.3
大兴区
59.56-114.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本满足需求，生活便利性能够覆盖日常所需，交通出行相对便利，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，业主满意度尚可。
约 43210 元/m²
18
佟家场东巷1号院
8.1 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：8.5
口碑：7.8
大兴区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动提供了充足空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当。物业服务能够履行基本职责，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗配套就医便利。从市场口碑看，该小区资产保值能力与区域平均水平相当，市场流通性良好，业主整体满意度较高。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了良好水准，是一个居住体验舒适、配套成熟、资产保值能力值得信赖的选择。
约 27497 元/m²
19
育林街1号院
6.9 分
品质：6.3
居住：6.8
生活：7.3
口碑：7.8
大兴区
52.63-90.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务专业，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖全年龄段，医疗配套就医便捷。市场数据显示，该小区成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 13899 元/m²
20
颂善园小区
7.5 分
品质：8.3
居住：8.1
生活：6.0
口碑：8.1
大兴区
72.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑整体正面，业主认可其综合居住价值。
约 16974 元/m²
21
黄村镇义和庄南里一区
7.1 分
品质：6.7
居住：6.5
生活：7.9
口碑：7.3
大兴区
67.00-138.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境表现尚可，为居民提供了基本的户外活动空间。物业服务水平能够满足日常管理需求，社区维护状况保持稳定。生活便利性方面，周边基础配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性处于可接受范围。总体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的成熟社区。
约 25331 元/m²
22
一品嘉园
7.6 分
品质：7.9
居住：7.3
生活：7.3
口碑：8.1
大兴区
59.00-140.91㎡
该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区居住体验整体平稳，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域提供了合理空间。绿化环境良好，小区内部整洁有序。物业服务水平符合基本要求，社区氛围较为和谐。生活便利性能够满足日常所需，公共交通相对便捷，周边有基础商业配套和教育资源。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 18388 元/m²
23
双河南里
7.5 分
品质：7.0
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.5
大兴区
45.80-125.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 22116 元/m²
24
海子角南里
7.1 分
品质：6.5
居住：5.7
生活：8.7
口碑：7.3
大兴区
73.08-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，为居住活动提供了较为舒适的空间。绿化环境经过基本维护，整体保持整洁。物业公司能够履行基础服务职责，在社区日常维护方面发挥作用。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为成熟，商业配套以满足日常生活需求为主，教育资源与医疗资源在区域内有一定分布。在二手房市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场接受度。
约 21057 元/m²
25
双河北里
7.2 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：9.1
口碑：7.8
大兴区
37.25-161.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业管理服务表现一般，能够维持基础的日常维护与秩序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为齐全，教育资源相对丰富，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，资产保值能力与区域市场基本同步，业主评价总体呈现中性偏正面态势。
约 24596 元/m²
26
康宜家园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
56.30-74.95㎡
价格待定
27
红木林
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
44.15-212.53㎡
价格待定
28
同兴园
7.2 分
品质：6.6
居住：6.3
生活：8.1
口碑：7.9
大兴区
51.00-92.28㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中等偏上，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场认可。
约 33344 元/m²
29
海子角西里
7.2 分
品质：6.8
居住：5.7
生活：8.6
口碑：7.3
大兴区
65.98-139.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区展现出良好的市场流通性与一定的资产保值能力。
约 22264 元/m²
30
观音寺北里
7.4 分
品质：6.8
居住：5.2
生活：9.2
口碑：7.9
大兴区
51.13-148.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 26279 元/m²