隆兴园二里

北京大兴庞各庄收益榜第9名
17535 元/m²
好房点评得分 7.4
8.2 品质
7.9 居住
6.0 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  隆兴园二里
7.4
小区综合评分
8.2
品质
7.9
居住
6.0
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁优美。物业服务专业高效,响应及时。生活便利性表现良好,公共交通网络较为便利,周边基础商业配套完善,教育资源优质。小区在二手房市场表现活跃,成交价涨幅稳定,业主满意度高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.9
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为北京兴达兴物业服务中心,物业费为2.1元/平米/月。物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理,安保系统完善,社区活动组织有序,整体服务体验获得业主普遍认可。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边拥有繁荣路8号院(距离92米)、富力华庭北门(距离358米)、隆平大街北口(距离494米)等多个公交站点,公共交通网络较为便利。教育配套有北京市大兴区庞各庄第二幼儿园(距离264米)、北京市海淀区翠微小学大兴分校(距离156米)等学校。商业配套有宏鹏奢品、娜娜生鲜社区团购、晨光文具、米多多花艺等购物场所。医疗配套方面,周边有千草安瑞平价大药房(距离392米)、北京千草安瑞大药房有限公司(距离412米)等药房。餐饮选择也较为丰富,包括丝路美食、西域美食兰州拉面、宫门口主食熟食、张大嘴涮肉、山西美食刀削面家常菜、张大嘴菜馆、哈老卢独一处鲜饺子等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
该小区市场美誉度较高,是区域内的标杆项目。其资产价值表现突出,过去一年二手房成交价涨幅持续领先周边同类小区,抗风险能力强,价格体系稳固。市场流通性极佳,在板块内成交套数排名靠前,房源去化速度相对较快,反映出市场高度认可。业主满意度高,负面反馈极少。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17535元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息