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兴盛街187号院

北京大兴区黄村板块2-3万销售套数榜第24名
31592 元/m²
好房点评得分 7.8
7.6 品质
7.0 居住
8.6 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  兴盛街187号院
7.8
小区综合评分
7.6
品质
7.0
居住
8.6
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平达到市场主流标准,服务团队专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.2,绿化率31%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.55配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京大兴城建开发管理二公司,物业费为1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交线路可供选择。交通方面,距离骏城小区南(公交站)159米,周边2km内有枣园、高米店南等地铁站,以及康庄西路口东、天键广场等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括北京客隆连锁超市(骏城店)、旺业超市(天键广场店)等超市,以及广丰购物中心、百联清城国际购物中心等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有北京市大兴区第十幼儿园、北京印刷学院附属小学等学校。医疗配套完善,有康盛园社区卫生服务站、北京义和庄口腔诊所等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有滨河公园、黄村公园(清源路)等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 31592元/m²
  • 户型面积 64.46-113.98m²(1-3居)
  • 物业公司 北京大兴城建开发管理二公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1703户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息