当前位置：
北京二手房昌平回龙观收益榜
买房必看的专业榜单
金域国际中心
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
昌平
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足居民日常购物需求。从市场表现看，其二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，是预算有限下的务实选择。
约 26488 元/m²
琥珀天地
8 分
品质：7.1
居住：8.1
生活：9.3
口碑：7.6
昌平
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供日常维护和管理，社区管理较为规范。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗及休闲配套较为丰富，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势略高于周边市场平均水平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 24693 元/m²
东亚上北鑫座
8.2 分
品质：7.2
居住：8.8
生活：9.3
口碑：7.7
昌平
35.77-163.69㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 24888 元/m²
首开国风美唐综合楼
8.1 分
品质：7.4
居住：8.8
生活：8.9
口碑：7.4
昌平
47.09-87.01㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境表现尚可，楼栋布局较为合理，居住环境基础得以保障。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类生活配套较为齐全，能够满足居民日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。
约 24483 元/m²
5
佰嘉城
8 分
品质：7.5
居住：7.4
生活：9.1
口碑：7.8
昌平
81.71-180.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为适宜。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟完善，能够较好地满足日常各类需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 31382 元/m²
6
珠江·摩尔国际中心
8 分
品质：7.7
居住：9.1
生活：7.9
口碑：7.3
昌平
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度在区域内表现良好，市场认可度较高，是兼顾品质与便利的务实选择。
约 24603 元/m²
7
新龙大厦
8.3 分
品质：7.2
居住：9.6
生活：9.2
口碑：7.5
昌平
43.19-67.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境达到基本标准，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共活动区域留出了必要空间，内部园林绿化环境得到维护。物业服务水平较高，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常及品质消费需求；教育资源相对丰富，医疗资源也有一定保障。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度处于板块中等偏上水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 34076 元/m²
8
SOCO公社
8.4 分
品质：8.3
居住：9.3
生活：8.4
口碑：7.5
昌平
39.01-91.68㎡
该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平较高，能够提供可靠的基础服务保障。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和保值能力。
约 26626 元/m²
9
紫晶七星广场
8.4 分
品质：7.2
居住：9.9
生活：9.0
口碑：7.8
昌平
41.00-77.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务表现优秀，能够有效履行各项基本职责，响应和处理效率较高。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对完善，能够满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。
约 24833 元/m²
10
东亚上北小区
8.1 分
品质：7.8
居住：7.7
生活：9.2
口碑：7.3
昌平
30.00-90.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源较为充足，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。
约 28246 元/m²
11
北回归线
8.2 分
品质：8.1
居住：8.1
生活：8.8
口碑：7.4
昌平
39.47-146.60㎡
小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供相对舒适的居住空间和活动范围。物业服务水平达标，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和市场流通性处于区域中等水平，是一个性价比较高的务实选择。
约 24644 元/m²
12
慧华苑
7.3 分
品质：6.2
居住：6.6
生活：9.0
口碑：7.4
昌平
33.00-236.58㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了核心生活需求。市场口碑方面，二手房价格涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 32016 元/m²
13
泰华龙旗广场
7.9 分
品质：6.2
居住：9.4
生活：9.1
口碑：7.7
昌平
60.00-89.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常维护。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，日常需求基本可以得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势略高于周边平均水平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 40125 元/m²
14
华龙苑中里
7.3 分
品质：6.7
居住：6.3
生活：8.6
口碑：7.4
昌平
37.60-157.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业管理服务能够履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 36924 元/m²
15
北京回龙观万龙社区
7 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.4
昌平
42.24-99.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率存在不足。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业、教育、医疗等配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。总体而言，该小区适合对生活便利性有要求，但对居住品质和物业服务要求不高的务实型购房者。
约 39174 元/m²
16
首开智慧社
8.2 分
品质：7.5
居住：8.2
生活：9.1
口碑：7.9
昌平
45.00-141.61㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但楼栋间距与公共活动空间尚可，内部园林绿化有定期养护，环境较为整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度与服务态度获得一定认可。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 35397 元/m²
17
中西医结合医院家属院
6.8 分
品质：6.1
居住：5.8
生活：8.6
口碑：5.9
昌平
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，但绿化水平一般，楼栋布局相对宽松，基本能满足日常居住需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗及休闲配套基本齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 26255 元/m²
18
旺龙花园
7.3 分
品质：6.7
居住：7.3
生活：8.4
口碑：6.7
昌平
41.30-119.53㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 29812 元/m²
19
龙锦苑东三区
7.6 分
品质：7.9
居住：5.9
生活：8.6
口碑：7.0
昌平
100.08-131.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境良好。小区容积率适中，绿化环境表现尚可，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较长，但维护状况整体良好。停车配置能够满足住户的基本需求。物业服务能够履行日常管理职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗及休闲配套较为成熟齐全，能够充分满足日常生活所需。市场认可度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是注重生活便利性的务实选择。
约 32526 元/m²
20
北郊农场社区
7 分
品质：5.9
居住：5.9
生活：8.9
口碑：7.3
昌平
42.84-128.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体认为其性价比尚可。
约 35685 元/m²
21
龙城花园北二区
7.7 分
品质：6.6
居住：8.5
生活：8.4
口碑：7.7
昌平
46.00-192.00㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责，提供日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，业主评价总体中性，房产价值表现与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，是一个性价比较为均衡的居住选择。
约 45679 元/m²
22
龙博苑二区
7.5 分
品质：6.7
居住：5.9
生活：9.2
口碑：8.0
昌平
59.17-157.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本得到维护，整体居住密度合理。物业公司能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，服务响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套齐全，日常采买便利；教育资源能够满足基础需求；医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利与基础配套的务实选择。
约 36718 元/m²
23
矩阵2期
8 分
品质：8.1
居住：7.8
生活：8.9
口碑：6.5
昌平
38.73-242.74㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，能保障适宜的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的管理与维护职责。生活便利性较为突出，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求可得到较好满足。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是区域内一个较为均衡的务实选择。
约 42026 元/m²
24
融泽嘉园西6号院
7.2 分
品质：7.1
居住：8.6
生活：6.0
口碑：7.7
昌平
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护与安保服务。生活便利性表现中等，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内具有一定基础。
约 46750 元/m²
25
龙博苑三区
7.4 分
品质：6.7
居住：5.9
生活：9.2
口碑：7.1
昌平
58.91-93.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合其定位，能履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力和流通性，反映出市场对其综合条件有一定认可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 34689 元/m²
26
博雅CC商业广场
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
昌平
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常基本需求，周边餐饮配套较为丰富。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流动性表现一般。
约 34997 元/m²
27
龙乡小区中区
7.3 分
品质：6.7
居住：5.8
生活：9.1
口碑：7.4
昌平
56.19-100.96㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，能满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 36689 元/m²
28
天鑫家园
7.3 分
品质：6.8
居住：6.5
生活：8.3
口碑：7.4
昌平
44.87-147.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，交通出行较为便捷，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现与板块平均水平基本持平，业主评价总体中性，认可其通勤与配套的性价比，是预算有限下的务实选择。
约 36051 元/m²
29
龙锦苑东五区
7 分
品质：6.6
居住：5.9
生活：8.4
口碑：6.8
昌平
99.60-129.72㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套齐全，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有公立学校。医疗资源方面，周边有医院。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 29260 元/m²
30
天露园一区
7.2 分
品质：6.3
居住：5.9
生活：9.1
口碑：7.4
昌平
97.00-131.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化得到定期养护，环境整洁。停车位配置能够满足基本需求，但高峰时段存在一定压力。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为完善，能满足居民日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 33801 元/m²
31
北京农学院家属楼
6.8 分
品质：6.5
居住：5.4
生活：8.3
口碑：6.4
昌平
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业为自持管理，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是性价比较为平衡的选择。
约 39358 元/m²
32
回龙观小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
昌平
65.00-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套和公共交通线路。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在差异，历史成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可。
价格待定
33
建材城西路
7.1 分
品质：6.7
居住：6.1
生活：8.7
口碑：6.0
昌平
41.30-136.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑整体中性，资产保值能力和流通性处于区域一般水平。
约 42451 元/m²
34
龙腾苑六区
7.5 分
品质：6.9
居住：5.9
生活：9.1
口碑：7.7
昌平
96.89-216.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷，教育资源与医疗资源基本满足需求。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 35851 元/m²
35
龙华园社区
7 分
品质：5.8
居住：6.3
生活：9.4
口碑：6.0
昌平
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够履行基本职责，保障日常居住秩序。生活便利性表现良好，交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等配套相对成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，历史成交走势与周边市场基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 38540 元/m²
36
天巢园
7.7 分
品质：7.0
居住：7.8
生活：8.8
口碑：7.2
昌平
58.77-89.89㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住品质和市场认可度尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑年代相对较新，公共空间与设施维护状况能满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基础服务职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，周边购物、教育、医疗等日常配套较为成熟，基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是兼顾基础居住品质与生活便利性的务实选择。
约 42977 元/m²
37
马连店家园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
昌平
70.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，为公共空间和楼栋间距留有余地。内部园林景观经过定期养护，环境整洁。物业团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，购物选择丰富，同时教育资源与医疗配套完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。
价格待定
38
龙跃苑三区
7.3 分
品质：6.3
居住：5.9
生活：9.1
口碑：7.9
昌平
91.83-191.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均表现稳定。
约 34683 元/m²
39
龙博苑一区
7.6 分
品质：7.3
居住：5.9
生活：9.1
口碑：7.5
昌平
59.38-157.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了基本空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司能够提供较为专业的日常维护与服务响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，拥有多个大型购物中心。教育资源方面，周边有丰富的优质学校。医疗资源方面，周边医疗配套完善。市场口碑方面，该小区在区域内成交较为活跃，历史成交价格走势稳健，保值能力得到市场认可。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、市场接受度较高的住宅小区。
约 38303 元/m²
40
龙跃苑东二区
7.5 分
品质：7.2
居住：5.9
生活：9.0
口碑：7.2
昌平
100.06-125.68㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，展现出一定的保值能力。
约 35431 元/m²
41
通达园
7.5 分
品质：6.2
居住：6.3
生活：9.4
口碑：8.0
昌平
69.30-3133.01㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区容积率适中，绿化水平符合基本标准，能够保障合理的楼间距与公共活动空间，整体环境体验中规中矩。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟，日常需求能得到充分满足。市场口碑方面，其历史成交表现与区域大盘基本持平，流通性良好，反映出市场认可度较高，是兼顾便利性与性价比的务实选择。
约 33578 元/m²
42
龙锦苑六区
7.8 分
品质：7.9
居住：5.9
生活：9.1
口碑：7.6
昌平
65.28-274.05㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率控制得当，绿化环境良好，能够提供较为舒适的楼间距和公共活动空间。停车配置基本满足需求，但在特定时段可能存在一定压力。物业服务能够履行日常维护等基本职责，响应效率处于可接受范围。生活配套较为成熟，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基本需求能够得到满足，整体便利性良好。市场认可度尚可，二手房保值能力与区域市场基本同步，是注重实用性和性价比的务实选择。
约 34452 元/m²
43
上坡佳园社区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
昌平
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏突出亮点。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育及医疗资源基本覆盖了核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 33149 元/m²
44
龙锦苑四区
7.6 分
品质：7.6
居住：5.9
生活：9.1
口碑：7.0
昌平
65.00-275.05㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业团队专业高效，能快速响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，能满足居民高品质生活需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 33490 元/m²
45
霍营小区
7.3 分
品质：6.3
居住：6.8
生活：8.6
口碑：7.4
昌平
43.91-69.23㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障日常的居住空间需求。停车配置存在一定压力，但管理尚属有序。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和流通性在区域内处于可接受范围，是性价比较为平衡的居住选择。
约 42191 元/m²
46
融泽嘉园
7.4 分
品质：7.7
居住：8.6
生活：6.0
口碑：8.1
昌平
62.48-116.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 44113 元/m²
47
龙泽苑东区
8.1 分
品质：7.4
居住：7.3
生活：9.4
口碑：8.3
昌平
41.83-211.40㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。综合来看，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。
约 38763 元/m²
48
云趣园一区
7.5 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：9.2
口碑：8.0
昌平
72.39-172.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，资产保值能力良好。
约 34591 元/m²
49
流星花园二区
7.9 分
品质：7.6
居住：6.8
生活：9.1
口碑：7.7
昌平
47.30-178.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。
约 42146 元/m²
50
龙泽苑西区
7.8 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.6
昌平
44.80-214.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，团队能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主满意度尚可。
约 42720 元/m²