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北京昌平回龙观收益榜第26名

约 34997 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测博雅cc

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常基本需求，周边餐饮配套较为丰富。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流动性表现一般。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.50，绿化率为0.35，均处于相对合理的水平，有助于保障楼间距采光与公共活动空间。楼龄约13年，建筑外立面和公共设施维护状况良好。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业费为3.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有亲觅轻趣(北清国际公寓店)、7-ELEVEn(北清国际公寓店)等购物场所。餐饮配套较为丰富，周边有鱼你在一起(中关村生命园区店)、博雅CC美食城(博雅CC商业广场店)、净康缘私房米线(生命科学园总店)、中国兰州牛肉拉面(博雅CC商业广场店)、融柳大铁牛螺蛳粉(博雅CC商业广场店)、西少爷(生命科学园店)、张亮麻辣烫(博雅CC商业广场店)、兰熊鲜奶(昌平博雅CC商业广场店)、辣尚瘾·重庆毛血旺烤鱼·新川菜、见味花甲、Manner Coffee、库迪咖啡(博雅CC商业广场店)、武汉热干面、晋汉子(北清国际公寓店)、喜家德虾仁水饺(生命园路店)、吉野家(生命园路店)、西部马华牛肉面(生命园路店)、子固路老南昌拌粉等众多餐饮选择。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性态势。近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名表现一般，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。

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小区基础信息

销售均价 34997元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 3.8元/月/㎡
建成时间 2012年
建筑类型 --
物业类型写字楼/商业办公类
总户数 415户
供暖方式集中供暖
供水供电 --、--

周边信息